К делу № 2-945/2025
23RS0024-01-2025-000547-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2025 года город Крымск
Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.
при секретаре Богдан Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора дарения. Свои требования мотивирует тем, что 19 августа 2024 года купила у ФИО3 земельный участок категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сад, по адресу: <адрес> №, с кадастровым №. 19 августа 2024 года они составили договор купли-продажи указанного земельного участка. Продавец написала расписку, согласно которой она получила от нее шестьдесят тысяч рублей за земельный участок по адресу: <адрес>», №. В связи с тем, что на момент подписания договора купли-продажи у продавца не были готовы для регистрации сделки купли-продажи в установленном законом порядке документы на земельный участок, они отложили регистрацию сделки в установленном законом порядке в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на месяц, в течение которого продавец обязалась произвести регистрацию и межевание земельного участка. Продавец обязалась в кратчайшие сроки оформить свои наследственные права на указанный земельный участок. Выяснилось, что этот участок принадлежит ей в порядке наследования после смерти её мужа — ФИО4, которому этот участок принадлежал на праве собственности на основании Постановления главы администрации г.Крымска и Крымского района от 21.12.1992г. Но оформлять свое наследство продавец не стала. Поэтому в настоящее время сложилась безвыходная ситуация, при которой зарегистрировать право собственности невозможно. В настоящее время ей необходимо оформить данную сделку и зарегистрировать ее в установленном порядке, а ответчик уклоняется от регистрации. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с заявлением о регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании истец ФИО2 не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признала.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании не участвовал, был извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчика и согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ дополнительной мотивировки не приводит.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора – удовлетворить.
Признать переход права собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сад, по адресу: <адрес>», №, по сделке купли-продажи от 19 августа 2024 года между ФИО1 (покупатель, паспорт <данные изъяты>), и ФИО3 (продавец, <данные изъяты>), действительным,
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сад, по адресу: <адрес>», №.
Данное решение является основанием для изготовления кадастровым инженером межевого плана, основанием для постановки на государственный кадастровый учет в Управлении «Росреестра» по Краснодарскому краю, основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 27.02.2025.
Судья: Ю.В. Савкин