Дело № 2-43/2022
УИД 75RS0019-01-2022-001566-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2023 года г. Сретенск
Сретенский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Шмакотиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Красовском С.А.,
с участием помощника прокурора Сретенского района Швец О.А., истца ФИО1, представителя ответчика Романцовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована бывший собственник квартиры ФИО2, которая по данному адресу с июля 2022 года не проживает, бремя содержания не несет, при этом в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, длительное время не заявляла о потребности пользоваться данным жилым помещением. Регистрация ФИО2 нарушает ее права как собственника жилья, поскольку она несет материальные убытки при оплате коммунальных услуг. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно указала, что приобрела квартиру у ФИО2, которая в июле 2022 года забрала свои личные вещи из квартиры, отдала ключи, выехала в г. Читу (по ее словам) и обещала, что в сентябре 2022 года она приедет в пгт Кокуй по делам и снимется с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего времени этого сделано не было, на ее телефонные звонки ФИО2 не отвечает, каких-либо других способов связаться с ответчиком у нее нет, адреса ее места жительства она не знает, общих знакомых нет. Ответчик членом ее семьи не является.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещения, направленные по адресу регистрации по месту жительства, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.
Определением суда ответчику назначен в качестве представителя адвокат.
В судебном заседании адвокат Романцова Е.Н., действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Миграционный пункт ОМВД России по Сретенскому району, надлежаще извещенный о времени и места рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, причин не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.
Помощник прокурора Сретенского района Забайкальского края Швец О.А., действующая на основании прав по должности, полагала исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-229856191 от 26.12.2022 истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, государственная регистрация права собственности произведена 28.07.2022.
Согласно справке, выданной ООО «Жилфонд» (исх. № 1 от 09.01.2023) по вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как установлено из объяснений истца ФИО1, ответчик ФИО2 была зарегистрирована в квартире как собственник квартиры, однако в настоящее время ответчик не являются ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника, по месту регистрации не проживает. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается.
При этом расходы по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг по спорному жилому помещению несет истец ФИО1, являющаяся его собственником.
Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между ответчиком и собственником жилого помещения истцом ФИО1 отсутствуют, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, ответчик в квартире истца не проживает их личные вещи в квартире отсутствуют, наличие регистрации ответчика в жилом помещении, собственником которого является истец, не позволяет последней в полной мере распоряжаться своими правами как собственника, влечет необоснованные расходы по оплате за жилье.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и удовлетворении заявленных требований о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, признание судом ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Сретенский районный суд Забайкальского края.
Судья А.В. Шмакотина
Мотивированное решение изготовлено 20.01.2023