УИД 77RS0004-02-2023-001418-75
Дело № 2-2335/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 24.03.2023.
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
установил:
Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, ФИО1 проживающий по адресу: адрес является собственником жилого помещения по указанному адресу. Ответчик в течение длительного времени ненадлежащим образом выполняет обязательства по оплате жилищной площади и коммунальным услугам. Внося плату за коммунальные услуги и жилое помещение не своевременно, с учетом внесенных платежей за Ответчиком образовалась задолженность в сумме сумма за период с 01.12.2020 по 31.11.2022. Платежи производятся не регулярно. Сумма задолженности по состоянию на 31.11.2022 составляет сумма
Должнику неоднократно направлялись долговые единые платежные документы с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, а также в случае оплаты предоставить документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем истец обращается с настоящим иском.
Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.
В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт . Уплата дополнительных взносов , предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании Протокола решения собрания собственников.
При этом ответчиком решения собрания оспорено не было, недействительными данные решения не признавались.
ФИО1 проживающий по адресу: адрес является собственником жилого помещения по указанному адресу.
Ответчик ФИО1 в течение длительного времени не надлежащим образом выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальным услугам. Внося плату за коммунальные услуги и жилое помещение не своевременно, с учетом внесенных платежей за ответчиком образовалась задолженность в сумме сумма за период с 01.12.2020 по 31.11.2022. Платежи производятся не регулярно.
Должнику неоднократно направлялись долговые единые платежные документы с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, а также в случае оплаты предоставить документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Материалами дела подтверждено, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятого и оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме утвержден размер платы на обслуживание и содержание многоквартирного дома, а также согласованы дополнительные услуги и их стоимость.
В силу п. 1 ч. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества и многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании н содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
Как указывает истец задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 31.11.2022 составляет сумма
В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Кроме того, каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Суд, оценив допущенные ответчиком нарушения сроков и сумм оплаты услуг, приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам.
Соглашаясь с произведенным истцом расчетом, суд отмечает, что данный расчет не противоречит собранным по делу доказательствам и в установленном порядке не оспорен ответчиком.
При этом решения ГБУ адрес «Жилищник адрес» ответчиками не оспорено, не отменено, является обязательным к исполнению. Участие каждого собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и несогласие ответчика с установленным размером оплаты не может служить основанием для освобождения от несения расходов.
При этом все начисленные истцом платежи рассчитаны исходя из действовавших в спорный период времени тарифов за управление, содержание и ремонт общего имущества и с учетом площади нежилого помещения, указанной в выписке из ЕГРП. Доказательств принятия собственниками жилых и нежилых помещений решения об установлении иного размера платы за содержание нежилого помещения, материалы дела не содержат.
Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется.
На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженность по уплате жилищно-коммунальных платежей в размере сумма за период с 01.12.2020 по 31.11.2022, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме принято 31.03.2023.
Судья А.А. Голубкова