Дело № 2-898/2022

86RS0017-01-2022-001456-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Майер О.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора найма (аренды) жилой квартиры (помещения) ФИО1 был предоставлен дом, расположенный по адресу: (-). По указанному адресу истец проживает с 09.11.1996, зарегистрирована, - с 20.03.2001. Вместе с ФИО1 в спорном жилом помещении проживают ее дети, - ФИО3 и ФИО4

Из иска следует, что 29.03.2022 ФИО4 обратился в администрацию городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако получил отказ в связи с отсутствием ордера на жилое помещение.

Истцом ФИО1 указано, что дом (номер) по (адрес) является единственным местом ее проживания, другого жилья она не имеет. На протяжении всего времени проживания по указанному адресу ФИО1 несет все расходы по содержанию и ремонту данного жилого помещения, оплачивает счета за коммунальные услуги.

ФИО1 просила суд признать ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (-), и возложить на администрацию городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры обязанность заключить с ней договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

Определением суда от 24.10.2022 по письменному ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика, - администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры надлежащим, - администрацией Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, с исключением последней из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - ФИО4 в судебном заседании относительно заявленных истцом требований не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом телефонограммой.

Представитель ответчика администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом судебной повесткой. В письменных возражениях представителем ответчика указано, что ордер на жилое помещение наймодателю не выдавался, решение о предоставлении жилого помещения в рамках договора социального найма не принималось. Просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Выслушав объяснения истца ФИО1, третьего лица ФИО4, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Из материалов дела следует, что между сторонами имеется спор в отношении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-).

Истец в судебном заседании пояснила, что администрацией п. Советский ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (-), в котором она по настоящее время и проживает.

Так, 09.11.1996 между администрацией п. Советский и ФИО5 заключен договор найма (аренды) жилой квартиры (помещения), по условиям которого ФИО5 сдано в аренду (найм) жилое помещение в доме (номер) по (адрес) сроком на три года.

Фамилия истца «Чусовитина» изменена на «Фатхиева» в связи с заключением брака (запись акта о заключении брака (номер) от (дата)).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Советского района от 28.09.2022 жилое помещение с кадастровым номером (-), расположенное по адресу: (-), находится в реестре муниципального имущества Советского района.

30.09.2014 ФИО1 обратилась в администрацию Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения. Согласно ответу администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 10.10.2014 в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение ФИО1 отказано, поскольку решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения не принималось, ордер на жилое помещение в администрации Советского района отсутствует.

Согласно адресной справке, выданной 09.08.2022 Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району, ФИО1, (-) года рождения, с 20.03.2001 зарегистрирована по адресу: (-). Третьи лица, - ФИО4 и ФИО3 также зарегистрированы по месту жительства по адресу спорного жилого помещения с 09.10.2003 и с 20.03.2001 (соответственно).

Истец в полном объеме производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Справкой, выданной 09.11.2022 акционерным обществом «Учетно-энергетическая компания «Советский», подтверждается оплата за жилищные услуги на 01.11.2022 по адресу: (-) (лицевой счет (номер)). Кроме того, истец оплачивает коммунальные услуги по лицевому счету (номер) (по адресу: (-)), что подтверждается имеющейся в деле справкой акционерного общества «Газпром энергосбыт Тюмень» от 09.11.2022. По состоянию на 09.11.2022 оплата за электроэнергию, обращение с твердыми коммунальными отходами произведена в полном объеме, абонент задолженности не имеет.

В соответствии с п. 1.2 ст. 1 дополнительного соглашения от 20.12.2021 к Соглашению о передаче осуществления части полномочий администрации городского поселения Советский администрации Советского района от 17.12.2020, вопросы местного значения городского поселения Советский: обеспечение проживающих и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществления муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на периоды 2022-2023 годы переданы администрации Советского района.

Таким образом, обязанность по предоставлению жилых помещений на условиях договора социального найма в границах городского поселения СоветскийСоветского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в период с 2022 года по 2023 год возложена на ответчика, - администрацию Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судом установлено, что истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении по адресу: (-), с 1996 года; зарегистрирована, - с 2001 года, иного жилого помещения не имеет. Законность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается, требований об освобождении указанного жилого помещения в течение всего периода проживания ФИО1 собственником жилья не предъявлялось. Третьи лица ФИО4 и ФИО3 против удовлетворения исковых требований истца ФИО1 не возражали.

Поскольку ФИО1 на законных основаниях была вселена в спорное жилое помещение, суд полагает, что она приобрела право пользования спорным жильем по основаниям, установленным жилищным законодательством. Таким образом, между истцом и администрацией Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в отношении спорного жилого помещения фактически сложились правоотношения, характерные для договора социального найма, в связи с чем сложившиеся правоотношения подлежат оформлению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения и понуждения администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к заключению с нею договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения, - удовлетворить.

Признать ФИО1, (-) года рождения, уроженку (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (-).

Возложить на администрацию Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 17.12.2002; ИНН: <***>) обязанность заключить с ФИО1, (-) года рождения, уроженкой (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (-).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07.12.2022.

Председательствующий Казаринова А.А.