УИД: 23RS0048-01-2025-000689-04
к делу № 2-403/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 24 июня 2025 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Довбня А.А.,
при секретаре Фоменко Н.Ю.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратилась с иском к ФИО2, Администрации Староминского сельского поселения Староминского района Краснодарского края, о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её дед, ФИО4. Её бабушка ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Её отец, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ Ее мать ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 числилась главой семьи в домовладении по адресу: <адрес> с 1986 года.
ФИО1 и её родной брат, ФИО2 остались одни из всех ранее прописанных в данном домовладении и также наследниками после смерти бабушки, ФИО5 Они же с братом попали в интернат с 2001 года и в свое время не обратилась к нотариусу с заявление о вступлении в наследство и таким образом пропустили срок принятия наследства и в связи с этим вынуждены обратится в суд с данным иском. Её брат, ФИО2, не возражает против признания за ней права собственности, после смерти бабушки, ФИО5
Согласно Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ними с братом закреплено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Таким образом, право пользования закреплено за ними с братом с 2001 года по сей день, более 23 лет и других людей, оставшихся в живых, прописанных там или имеющих право на него не имеется.
Других лиц, проживающих или прописанных по этому адресу на данный момент не имеется.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.на земельный участок право ни за кем не зарегистрировано. Согласно Выписки из похозяйственной книги земельный участок площадью 2500 кв.м., по адресу <адрес>, числится за ФИО5, ее покойной бабушкой.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение право ни за кем не зарегистрировано. Согласно выписки из похозяйственного учета администрации ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, последними прописанными в данном домовладении за период 2002 -2007 г. числились глава - ФИО5, ФИО4, она, ФИО1, и ФИО2
Просит суд признать за ФИО1, право собственности на домовладение кадастровый № и земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>.
В связи с затруднительным материальным положением снизить размер оплаты госпошлины до 4000 рублей.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просила суд удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, что подтвердил письменным заявлением.
Представитель ответчика Администрации Староминского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, причины не явки в суд не предоставил.
Основания иска подтверждены собранными доказательствами по делу.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что согласно свидетельства о смерти II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в х. ФИО8 <адрес>.
Согласно свидетельства о смерти II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно свидетельства о смерти, серия I-АГ № выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти, серия I-АГ № выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно выписок из ЕГРН, по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 23:28:0101093:37 площадью 2500 кв.м., расположен жилой дом с кадастровым номером 23:28:0101093:156, площадью 59,1 кв.м., право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не зарегистрировано.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации Староминского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживавшей по адресу: <адрес>, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок для ведения ЛПХ, площадью 2500 кв.м., расположенный по тому же адресу.
Согласно выписки из книг похозяйственного учета администрации Староминского сельского поселения на домовладение по <адрес>, главой семьи с 2002 года по 2007 являлась ФИО5, с которой совместно в этот период проживали ее внучка ФИО1 и внук ФИО2.
Согласно постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении несовершеннолетних ФИО1, и ФИО2, в интернатное учреждение», за несовершеннолетними ФИО1, и ФИО2, закреплено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Согласно ct. 234 ГK РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При таких обстоятельствах, по убеждению суда в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ФИО1, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела, как своим собственным земельным участком и расположенным на нем домом по адресу: <адрес>.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу ст. 169 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, исходя из вышеизложенного суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок.
В соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на домовладение кадастровый № и земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>.
Снизить размер государственной пошлины, оплаченных ФИО1 при подаче иска до 4000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий