Дело № 2-356/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Элиста 02 февраля 2023 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.

при секретаре Кукудаевой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

установил:

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее - Министерство) обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Согласно выписке из ЕГРН объект незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Вышеуказанный объект незавершенного строительства, расположен на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты>, по адресу (ориентиру): <данные изъяты>, общей площадью 750 кв.м., с видом разрешенного использования: «Под обслуживание автотранспорта». Сведения о наличии прав на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости у Министерства и у органа местного самоуправления отсутствуют. Таким образом, земельный участок используется ответчиком без оформления предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него. Министерством 13.08.2021 направлено уведомление № ВХ-01/1-09-2075 ФИО1 об имеющейся задолженности по неосновательному обогащению от использования земельного участка и необходимостью ее погашения, однако задолженность не погашена. Таким образом, ответчиком нарушаются права и законные интересы Республики Калмыкия, в лице уполномоченного органа Министерства по земельным имущественным отношениям Республики Калмыкия выражающиеся в неполучении в бюджет, соответствующего субъекта Российской Федерации, задолженности за фактическое пользование земельным участком. Просит суд взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, в размере 231 359,53 руб.

В судебное заседание представитель Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия ФИО2 не явилась, в телефонограмме просила иск удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО3 в суд не явились, последний ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, направив письменные возражения, в удовлетворении иска просил отказать.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства - здание, назначение: нежилое, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> «Б», <данные изъяты> «В», общей площадью 767.3 кв.м. Данный объект незавершенного строительства, расположен на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты>, по адресу (ориентиру): <данные изъяты>, общей площадью 750 кв.м., с видом разрешенного использования: «Под обслуживание автотранспорта». Между тем, сведения о наличии прав у ответчика на земельный участок в материалах дела отсутствуют, доказательств тому не представлено.

Согласно доводам иска ответчик пользуется земельным участком без оформления предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-002/2021-61915947 от 26.05.2021 следует, что срок по договору аренды земельного участка № 600/2017-д/а от 01.11.2017 с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 750 кв.м., с видом разрешенного использования: «Под обслуживание автотранспорта», истек 30.10.2020.

Каких-либо доказательств, подтверждающих законность пользования указанным земельным участком, стороной ответчика суду не представлено.

13.08.2021 Министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия ФИО1 направлено уведомление за исх. № ВХ-01/1-09-2075 о наличии задолженности по неосновательному обогащению за пользование земельным участком и необходимости ее погашения. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № <данные изъяты> данное уведомление ФИО1 не вручено. Требование, содержащееся в уведомлении, не исполнено.

Согласно расчёту Министерства ввиду отсутствия прав владения и пользования земельным участком задолженность по неосновательному обогащению за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу (ориентиру): <данные изъяты>, общей площадью 750 кв.м., за период с 31.10.2020 по 22.07.2021 составляет 231 359,53 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы представителя ответчика ФИО3 об отсутствии у ФИО1 неосновательного обогащения за пользование земельным участком со ссылкой на положения ст.239.1 Гражданского кодекса РФ и п.6 ч.8 ст.39.8 Земельного кодекса РФ суд считает несостоятельными, поскольку после прекращения договора аренды (30.10.2020) по настоящее время вышеуказанный земельный участок непрерывно находится в фактическом пользовании ФИО1, по акту приема-передачи собственнику не возвращен.

Кроме того, сторона ответчика указывает, что истцом при расчете базового размера арендной платы за земельный участок необоснованно использован базовый размер арендной платы 47,47% «для размещения объектов автосервиса».

Суд считает, что представленный Министерством расчет задолженности произведен верно.

Так, при расчете суммы неосновательного обогащения истцом в соответствии с п. 15.1 Приложения № 3 к Порядку определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденному Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 17.01.2014 №15 (в редакции, действовавшей до 11.01.2023) правильно применен базовый размер арендной платы 47,47 % «для размещения объектов автосервиса».

Вид разрешенного использования земельного участка «обслуживание автотранспорта» в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 соответствует коду 4.9 и предполагает размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.

Таким образом, поскольку земельный участок в период с 31.10.2020 по 22.07.2021 использовался ответчиком без оформления предусмотренных законодательством прав на него, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 231 359,53 руб.

На основании п.19 ч.1 ст.333.36. Налогового кодекса РФ истец, как государственный орган, выступающий по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истца и ответчика, от уплаты государственной пошлины освобожден, исходя из взысканной суммы, с ответчика в доход бюджета г. Элисты подлежит взысканию в соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 5 513,59 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ИНН <***>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 31.10.2020 по 22.07.2021 в размере 231 359,53 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в доход бюджета г. Элисты государственную пошлину в размере 5513,59 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова

Решение суда в окончательной форме принято 09 февраля 2023 года.