РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Заборовской С.И., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2711/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о переселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из комнаты № 2 в доме по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и переселении в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец ДГИ адрес указывает, что спорным жилым помещением является комната №2 (площадью жилого помещения 26.4 кв. м, общей площадью 26,4 кв. м, жилой площадью 18,5 кв. м) в трехкомнатной коммунальной квартире (площадью жилого помещения 74,5кв. м, общей площадью 73,3 кв. м, жилой площадью 51,3 кв. м), расположенной в доме по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков на условиях договора социального найма. По данным Единого жилищного документа от 21.12.2022, фиоВ, ФИО3, ФИО2, ФИО1, имеют в квартире по адресу: адрес., кв. 24, регистрацию по месту жительства. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени комната № 2 в квартире № 24 по адресу: адрес не отселена.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя ДГИ адрес, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования адрес Москвы подлежат удовлетворению, суд находит требования адрес Москвы подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, комната №2 (площадью жилого помещения 26.4 кв. м, общей площадью 26,4 кв. м, жилой площадью 18,5 кв. м) в трехкомнатной коммунальной квартире (площадью жилого помещения 74,5кв. м, общей площадью 73,3 кв. м, жилой площадью 51,3 кв. м), расположенной в доме по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес и находится в пользовании ответчиков на условиях договора социального найма.

фиоВ, ФИО3, ФИО2, ФИО1, имеют в квартире по адресу: адрес., кв. 24, регистрацию по месту жительства.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Комната № 2 квартира № 24 по адресу: адрес, не отселена.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Уведомлением ДГИ адрес от 25.11.2022 ответчикам была предложена однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 41,8 кв.м, общей площадью 40,3 кв. м, жилой площадью 21,8 кв. м) по адресу: адрес (кадастровый номер – 77:10:0002009:30014) для переселения.

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Распоряжением ДГИ адрес от 22.12.2022 № 75169 ответчикам взамен освобождаемой комнаты (площадью жилого помещения 26.4 кв. м, общей площадью 26,4 кв. м, жилой площадью 18,5 кв. м) в трехкомнатной коммунальной квартире (площадью жилого помещения 74,5кв. м, общей площадью 73,3 кв. м, жилой площадью 51,3 кв. м), расположенной в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 41,8 кв. м, общей площадью 40,3 кв. м, жилой площадью 21,8 кв. м) по адресу: адрес в доме-новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения.

Письмами ДГИ адрес от 26.12.2022 № 33-6-848965/22-(0)-1 ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемое ими на праве пользования по договору социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам предоставленной им квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

При таких обстоятельствах суд находит требования ДГИ адрес о выселении со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселении с постановкой на регистрационный учет по месту жительства подлежащими удовлетворению.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

Суд также принимает во внимание, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчика в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части вселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 из комнаты №2 в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной в доме по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и переселить ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 в однокомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обратить настоящее решение суда в части переселения ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 из комнаты из комнаты №2 в квартире № 24 по адресу: адрес однокомнатную квартиру по адресу: адрес к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30.05. 2023 года