Дело № 2-412/2023
УИД 25RS0017-01-2023-001001-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Кавалерово 18 сентября 2023 года
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Гидрович О.В.
при секретаре Фадеевой Е.М.
с участием прокурора Кавалеровского района Приморского края Коняхина Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пгт.Хрустальный, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который с августа 2008 года в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные и прочие платежи не производит, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, членом семьи не является, так как брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, согласно телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, указал, что на спорный жилой дом не претендует.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Истец в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК Ф собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пп.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, собственнику жилого помещения предоставлено право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, стороны с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.
Решением мирового судьи судебного участка № Кавалеровского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Хрустальный, <адрес>. Указанный выше договор купли-продажи зарегистрирован в Кавалеровском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно адресной справке, ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания иска следует, что ответчик в августе 2008 года выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои личные вещи, с указанного времени общее хозяйство с ответчиком не ведется, ФИО2 коммунальные и прочие платежи не производит.
Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке и сроках пользования жилым домом не заключалось.
Доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК ответчиком не представлено. Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований.
Поскольку право собственности на жилой дом возникло у истца на основании договора дарения, названное имущество является личной собственностью ФИО1 (часть 1 статьи 36 СК РФ), на которое не распространяется совместный режим имущества супругов.
При таких обстоятельствах, законные основания для проживания ответчика в спорном доме отсутствуют. Своими действиями ФИО2 препятствуют владению истцом спорным жилым помещением, чем нарушаются права собственника.
Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.
Обстоятельств для применения положений ч.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кавалеровский районный суд.
Судья О.В.Гидрович