УИД № 62RS0004-01-2022-003322-10
Дело № 2-425/2023; 2-2909/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рязань 16 февраля 2023 года
Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Гущиной И.А.,
при секретаре Кузиной А.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> ответственным нанимателем которой до дд.мм.гггг. являлась его мать ФИО4, прекратившая право пользования указанной квартирой в связи со смертью. Кроме него в квартире зарегистрирован по месту жительства его сын ФИО2, который фактически выехал со спорной жилплощади в октябре 2010 года вместе со своей матерью ФИО3 - бывшей супругой истца. Родственные отношения между сторонами утрачены, общение прекращено. Фактически с момента расторжения брака и до настоящего времени ФИО2 проживает по месту жительства своей матери ФИО3 дд.мм.гггг. мировым судьей судебного участка № судебного района Советского районного суда г. Рязани был вынесен судебный приказ о взыскании с него алиментов на содержание ответчика до достижения им возраста 18 лет. Как следует из заявления ФИО3 о выдаче вышеуказанного судебного приказа, брачные отношения между истцом и ФИО3 прекращены с октября 2010 года, общее хозяйство не ведется, ответчик проживает вместе с ФИО3 в арендованной ею квартире, что подтверждается договором найма от дд.мм.гггг.. Однако с момента фактического выезда из квартиры и до настоящего времени ФИО2 не был снят с регистрационного учета, фактически в спорной квартире не проживал, общее хозяйство с истцом не вел, каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось, попыток ко вселению в квартиру он не предпринимал, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также по содержанию квартиры ни ФИО2, ни его законный представитель ФИО3 не несли. дд.мм.гггг. ответчик достиг совершеннолетия, в связи с чем истец не имеет обязательств по его содержанию. Все вещи, принадлежащие ФИО2 были вывезены из квартиры в октябре 2010 года одновременно с фактическим выездом из квартиры. Таким образом, регистрация ФИО2 в спорной квартире носит формальный характер. дд.мм.гггг. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в жилом помещении, расположенному по адресу: <адрес>. Однако указанная претензия была оставлена ответчиком без ответа и без удовлетворения. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать орган регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, причины его неявки суду неизвестны.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6 заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.
В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, причины его неявки суду неизвестны.
Третье лицо ОВМ ОМВД России по Советскому району г. Рязани в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО6, приходит к следующему.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.
В данной квартире зарегистрированы: наниматель ФИО1 – с дд.мм.гггг., член семьи нанимателя – его сын ФИО2 – с дд.мм.гггг., что подтверждается адресной справкой № от дд.мм.гггг., а также справкой от дд.мм.гггг., выданной ООО «Либер» на основании поквартирной карточки.
Согласно представленным в материалы дела квитанциям по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг, с декабря 2021 года по январь 2023 года оплату жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру осуществлял ФИО1
Истец, заявляя требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, ссылается на добровольный выезд ФИО2 на другое место жительства и его отказ от прав на спорную квартиру.
Согласно разъяснениям в пункте 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Истец не представил бесспорных доказательств, подтверждающих факт выезда ответчика на другое постоянное место жительства, наличия у него другого жилья, добровольного отказа от права пользования спорным жилым помещением.
Совокупность бесспорно установленных судом обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма с момента рождения по месту жительства своих родителей, с регистрационного учета по указанному адресу не снимался, договор социального найма не расторгал.
Доводы истца о том, что ответчик выехал из квартиры со своей матерью и проживает по другому адресу на основании договора найма жилого помещения от дд.мм.гггг., являются несостоятельными, поскольку несовершеннолетний ФИО2 с момента своего рождения был зарегистрирован в спорном жилом помещении, то есть родители определили место жительства ребенка по своему месту проживания. Выезд на другое постоянное место жительства не влечет утрату ребенком права пользования спорной квартирой.
Кроме того указанный договор найма был заключен в 2012 году с матерью ФИО2 сроком на одиннадцать месяцев (п. 3 договора).
Доказательств бесспорно подтверждающих, что ответчик в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, а также, что в спорном жилом помещении отсутствуют его вещи, в материалы дела не представлено.
Согласно пояснениям представителя ответчика, данным в судебном заседании, ФИО1 неизвестно, где проживает его сын, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением, вступил ли в брак.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета не имеется, поскольку доказательств выезда ответчика на другое место жительства и отказа от прав на жилое помещение суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт <...>) к ФИО2 (паспорт <...>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья/подпись/ И.А.Гущина
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 03 марта 2023 года.
Судья/подпись/ И.А.Гущина