УИД 58RS0027-01-2025-002536-36

дело №2-1872/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2025 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Курмаевой Т.А.

при ведении протокола помощником судьи Паршиной Т.В.

с участием прокурора Акбулатовой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу и выселить из указанного жилого помещения, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 14 марта 2025 г. №, протокола подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме от 24 февраля 2025 г. к нему перешло право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 30,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает ответчик, который добровольно с регистрационного учета не снимается, квартиру на требования истца не освобождает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Пензе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 14 марта 2025 г. № № ФИО1 на основании протокола № подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме от 24 февраля 2025 г. по лоту № приобрел в собственность арестованное у ФИО2 имущество – квартиру, общей площадью 30,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

15 апреля 2025 г. за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Также установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2

16 апреля 2025 г. ФИО1 направил ФИО2 требование, в котором просил последнего в срок до 25 апреля 2025 г. выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела кассовым чеком об отправке почтового отправления от 16 апреля 2025 г., однако ответчик данное требование проигнорировал, действий по выселению и снятию с регистрационного учета в добровольном порядке не предпринимал.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в указанной квартире ответчик проживает без законных на то оснований, с истцом совместное хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.

При этом какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением у ФИО2 не имеется.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере 6 000 руб., факт несения которых подтверждается чеком по операции Сбербанк от 21 мая 2025 г.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 июля 2025 г.

Судья Т.А. Курмаева