УИД 77RS0002-02-2022-020128-04
Дело № 2-1475/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2023 года адрес
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 фио, ФИО5 фио, фио, ФИО5 фио, фио ФИО6 Бахридиновне, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, приобретенной на торгах в результате обращения взыскания на предмет залога. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. Договорные отношения между сторонами отсутствуют. Членами семьи истца ответчики не являются.
В этой связи истец просил суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.
Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судебным разбирательством установлено следующее.
Собственниками комнаты № 4, площадью 16,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес являлись ФИО2 - 84/100 долей в праве собственности, ФИО10- 4/100 доли в праве собственности; ФИО4 -4/100 доли в праве собственности; ФИО4 - 4/100 доли в праве собственности; ФИО11 - 4/100 доли в праве собственности
Указанная комната фио была передана в залог, после обращения взыскания на нее реализована на торгах.
По результатам торгов был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 30 декабря 2021 г. с покупателем ФИО1
На момент рассмотрения дела собственником спорной комнаты является ФИО1, запись регистрации от 03 июня 2022 г.
Ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, комнату не освободили.
В случае отчуждения права собственности на имущество права владения, пользования и распоряжения имуществом переходят к новому собственнику в полном объеме, прежний собственник никаких вещных прав не сохраняет, если иное специально не предусмотрено договором.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Какие-либо договорные отношения между ФИО1 и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не усматривается.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 фио, ФИО5 фио, фио, ФИО5 фио, фио ФИО6 Бахридиновне, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Прекратить право пользования фио ФИО12 Нуридиновича, фио ФИО5 Бахридиновича, фио Муадипа Бахридиновича, ФИО4, ФИО5 фио, фио, ФИО5 фио, фио С-ны Бахридиновны, ФИО7, ФИО8, ФИО9 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио ФИО12 Нуридиновича, фио ФИО5 Бахридиновича, фио Муадипа Бахридиновича, ФИО4, ФИО5 фио, фио, ФИО5 фио, фио С-ны Бахридиновны, ФИО7, ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Басманный районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.В.Гусева
Мотивированное решение суда изготовлено 21 апреля 2023 года