Дело № 2-1777/2025
УИД: 18RS0013-01-2025-001308-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года село ФИО1
Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Тимофеевой Е.В., при секретаре судебного заседания Гуковой С.А.,
с участием:
- помощника прокурора Завьяловского района Удмуртской Республики Бузановой В.Ю.,
- представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности,
- ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 ФИО6, ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» к ФИО3, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит: выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес> <адрес>; снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: УР, <адрес>, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: УР, <адрес>, включен в программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда УР в соответствии с Постановлением Правительства УР от 28 марта 2019 года №102. Квартира по адресу: УР, <адрес>, находится в собственности МО «Муниципальный округ Завьяловский район УР». Ответчику предложено расторгнуть договор социального найма в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения путем заключения договора социального найма жилого помещения в другом населенном пункте.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 ФИО6, ФИО7, исковые требования признали.
Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, выслушав объяснения истца, ответчиков, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с заключением Межведомственной комиссии Завьяловского района жилой дом по адресу: УР, <адрес>, признан аварийным, не пригодным к постоянному проживанию, и подлежащим сносу, включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в УР (Постановление Правительства УР от 28 марта 2019 года № 102).
В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (ч. 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3).
В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из данного Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Согласно подпункту "и" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.
Согласно действующему законодательству обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения, либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Таким образом, из содержания данных норм в их системной взаимосвязи с разъяснениями, содержащихся в Постановлении Пленума, следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
То обстоятельство, что многоквартирный дом включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" на переселение граждан в рамках адресной программы республики по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, утвержденной постановлением Правительства УР от 15 апреля 2013 года №169 «Об утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Удмуртской Республике на 2013-2017 годы», не исключает обязанности соблюдения при переселении граждан, проживающих в домах, включенных в указанную программу, их прав с учетом положений жилищного законодательства, в частности ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
По общему правилу, закрепленному в части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Согласно статье 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Судом установлено, что многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчиков, подлежит изъятию для муниципальных нужд.
Согласно пункту 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
По аналогии с приведенными выше нормами, выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежат и граждане-собственники, проживающие в многоквартирных домах, подлежащих сносу.
Кроме того, ответчики признали исковые требования в полном объеме.
В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Применительно к нормам гражданского процессуального законодательства признание ответчиком иска означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска и свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределённости материального правоотношения.
Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его судом мотивировочная часть решения может состоять лишь из указания на эти процессуальные действия.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.
Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, влекущие вынесение решения об удовлетворении требований истца в полном объёме, ответчику разъяснены и понятны.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного суд считает законными требования Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о выселении ФИО3, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4 с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения станция <адрес> УАССР, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> УАССР, паспорт № выдан Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, свидетельство о рождении серия № № выдан Управлением ЗАГС Администрации МО «Завьяловский район» ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> УАССР, паспорт № № выдан МВД по УР ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт № выдан МВД по УР ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, свидетельство о рождении № №, выдан Устиновским отделом ЗАГС Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> площадью 37,4 кв.м.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>
Выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> площадью 37,4 кв.м.
Выселить ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> площадью 37,4 кв.м.
Выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> <адрес> площадью 37,4 кв.м.
Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> площадью 37,4 кв.м.
Снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4 по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2025 года.
Председательствующий судья Е.В. Тимофеева