Дело №2-113/2025

УИД 50RS0052-01-2024-008131-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Стариковой М.Н.,

при помощнике судьи Кузнецовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Министерству обороны ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Московский», ФИО1 ФИО8 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Министерству обороны ФГАУ «Росжилкомплекс», ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленного иска указав, что истцу и ФИО3 06.12.2002 года на основании ордера № предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны РФ. 09.10.2023 года истец обратился в Администрацию г.о. Щелково с заявлением о разрешении приватизации указанного жилого помещения, однако истцу было отказано. 31.01.2024 года представитель по доверенности обратился в ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением разрешить приватизацию и заключить договор социального найма, однако истцу было отказано.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства обороны ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее направил письменные возражения на иск.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 2 Закона РФ от 24.08.1993 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 вышеуказанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что ФИО3 на состав семьи: дочь ФИО4, сын ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги истец ФИО2 имеет регистрацию в указанной квартире с 10.12.2002г., иные лица не зарегистрированы.

09.10.2023 года истец обратился в Администрацию г.о. Щелково с заявлением о разрешении приватизации указанного жилого помещения.

Письмом Администрации г.о. Щелково от 01.11.2023 года № истцу отказано в приватизации жилого помещения.

31.01.2024 года представитель по доверенности обратился в ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением разрешить приватизацию и заключить договор социального найма.

Письмом ФГАУ «Росжилкомплекс» от 15.03.2024 года № истцу отказано в удовлетворении заявления.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает, что приказом Директора Департамента военного имущества Минобороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, закреплена на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

Вместе с тем, в материалы дела представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого Мытищинская КЭЧ, на праве оперативного управления, передала в собственность ФИО3 и ФИО2 (по <данные изъяты> доли каждому) квартиру общей площадью 45,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Таким образом, принимая во внимание, что спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, ранее право на приватизацию не было им использовано, суд приходит к выводу, что право истца на получение в собственность жилого помещения, в котором он проживает, гарантировано Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на квартиру с кадастровым номером ФИО12, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Н. Старикова

Мотивированное решение суда изготовлено 04 марта 2025 года.