Дело № 2-407/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года г.Фокино Приморский край

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Калистратовой Е.Р.,

при секретаре судебного заседания Петровой Я.М.,

с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г.Фокино ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником -комнатной квартиры, общей площадью кв.м, расположенной по адресу: . В соответствии с п.1.4 договора купли-продажи ФИО3 – предыдущий собственник жилья, обязалась в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета, но обязательство не исполнила, до настоящего времени зарегистрирована в квартире, тем самым нарушает её (истца) права, как собственника. Просит признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ФИО4 в судебное заседание не прибыла, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенной, в суд не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО ФИО5 ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по делу не заявило.

Судом, в соответствии с ч.5 ст.165 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, третьего лица.

Ознакомившись с доводами искового заявления, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск законным и обоснованным, исследовав и оценив представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности истца на спорное жилье – , зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено документально. Основанием приобретения права собственности явился договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком.

В соответствии с п.1.4 договора купли-продажи на момент подписания договора продавец – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты подписания настоящего договора.

Из справок о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении, и сообщения Отделения по вопросам миграции МО МВД России по Приморскому краю следует, что ФИО3 значится зарегистрированной по вышеназванному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно положениям ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Право частной собственности – конституционное право гражданина РФ и находится под защитой закона.

Право собственности состоит из права владения, распоряжения и пользования имуществом (ст.209 ГК РФ).

Статья 304 ГК РФ дает право владеющему собственнику требовать устранения всяких нарушений его прав в пользовании и распоряжении имуществом.

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализ доводов иска и иных письменных доказательств с очевидностью свидетельствует, что ответчик, значась зарегистрированной по месту жительства, не является членом семьи нового собственника, соглашения о порядке и сроках пользования квартирой между сторонами не заключалось. Законом в данном случае не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, не принадлежащим ему на праве собственности.

После перехода права собственности на квартиру к истцу регистрация ответчика в этом жилом помещении нарушает права ФИО2, а каких-либо обстоятельств, которые давали бы основания для вывода о сохранении ней права пользования квартирой, не установлено.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении – .

Расходы истца по уплате госпошлины при обращении в суд с иском подтверждены платежными документами и подлежат возмещению ответчиком в порядке ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - .

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлине в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – 23 июня 2022 года.

Председательствующая судья Е.Р.Калистратова