УИД 31RS0016-01-2025-005018-56 Дело № 2-3320/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.06.2025 г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Сидориной М.А.,

при секретаре: Ивановой С.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области о возложении обязанности исключить запись о задолженности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения которого окончательно просил обязать Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области исключить запись о его задолженности в части взноса в фонд за капитальный ремонт в размере 25052,86 руб. и пени в размере 3465,39 руб., согласно единому платежному документу по лицевому счету № №.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что является собственником жилого помещения – <адрес>.

Оплата ЖКХ производилась им ежемесячно согласно единому платежному документу.

Вместе с тем в едином платежном документе, датированном за март 2019 года в графе «Взнос в фонд кап.ремонта» была указана его задолженность.

Ответчиком также предпринимались попытки взыскать указанную задолженность путем подачи заявления о взыскании судебного приказа. По заявлению ФИО1 судебный приказ мирового судьи судебного участка № 4 Белгородского района Белгородской области отменен.

В настоящее время Фонд утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав. При таких обстоятельствах, считает, что требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности. Применительно к настоящему спору, пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности исключить задолженность на оплату взносов за капитальный ремонт и пени за пределами срока исковой давности.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные уточненные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика иск не признала. Указала, что истцом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которая не оплачена ответчику. Указала на отсутствие правовых оснований для освобождения истца от уплаты взносов по капитальному ремонту.

Заслушав пояснения сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует и материалов дела, истец является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на жилое <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права №).

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области является региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В результате организационных и технических мероприятий произошел сбой в начислениях по вышеуказанному многоквартирному дому, в связи с чем, был произведен перерасчет и выставлена задолженность собственникам 01.05.2019 года за период с 01.06.2014 года по настоящее время.

В сложившейся ситуации, при невозможности оплатить долг по услуге «взнос на капитальный ремонт» единоразово, Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства предложено собственникам вышеуказанного дома оплатить задолженность в рассрочку.

Постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 г. № 345-пп «Об утверждении долгосрочной адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

За период реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области установлены следующие размеры минимального взноса на капитальный ремонт:

- 2014 год - в размере 5,90 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (Постановление Правительства Белгородской области от 25.11.2013 № 486-пп).

- 2015 год - в размере 6,70 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (Постановление Правительства Белгородской области от 17.11.2014 №420-пп).

- 2016 год - в размере 7,40 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (Постановление Правительства Белгородской области от 30.11.2015 № 432-пп).

- 2017 год - в размере 7,60 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 7,88 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (с лифтовым оборудованием) (Постановление Правительства Белгородской области от 21.11.2016 № 419-пп).

В 2019 году собственниками №, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

В настоящее время формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома осуществляется на счете регионального оператора.

В судебном заседании истец ссылался на оплату коммунальных услуг согласно полученным квитанциям, в которых отсутствовала графа «Взнос за кап. ремонт».

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Белгородского района Белгородской области от 13.06.2019 по заявлению должника отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 4 Белгородского района Белгородской области от 28.05.2019 о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области задолженности за период с 01.01.2014 по 31.12.2018 в размере 12652,20 рублей, пени в размере 2779,54 рублей государственной пошлины в размере 308,63 рублей.

При рассмотрении настоящего дела встречных требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком за спорный период заявлено не было, в связи с чем, положения ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела применены быть не могут.

Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность признания задолженности отсутствующей, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Аннулирование задолженности, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, и списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства, не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать данную задолженность в платежном документе.

Доводы в исковом заявлении о том, что ответчиком утрачена возможность реализации судебного способа защиты нарушенных прав по взысканию задолженности за истечением срока исковой давности, являются необоснованными. Отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственникам жилых помещений платежных документах не может быть признано равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области о возложении обязанности исключить запись о задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

<данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 26.06.2025.