Решение по делу № 2-3488/2022 от 08.08.2022 - об истребовании документов.

55RS0003-01-2022-004887-05

Дело № 2-3488/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 08 августа 2022 года

Ленинский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Исматова Т.Б.,

помощника судьи Горновской А.В.,

при секретаре судебного заседания Рубан К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Баян Уалихановны об истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилых помещений по адресу с ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией являлась ООО « Луч».

С 2018 года управляющая компания ООО «Луч», нарушая условия договора п. 2.4.6 договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ, п. 11 ст. 162 ЖК РФ, ФЗ от 21.07.2014 № 209 ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», Приказ Минкомсвязи России, Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не отчитывается перед собственниками, данные обязательства не выполняет, собственники не знают, куда были потрачены денежные средства, уплаченные собственниками жилых помещений дома по адресу , так как часть услуг УК ООО «Луч» не оказывались, а именно не производится ежедневная уборка придомовой территории, не производилась или производилась не в полном объеме, уборка помещений входящих в состав общего имущества, предоставление информации в электронном виде, очистка кровли от снега и сосулек и многие другие виды работ которые прописаны в Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Согласно п. 2.4.6 договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ, УК обязана ежемесячно, в течение 10 рабочих дней, следующих за отчетным месяцем, предоставлять председателю совета многоквартирного дома отчет об оказанных и выполненных услугах и работах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за отчетный месяц. УК не отчитывается перед собственниками, данные обязательства не выполняет.

Согласно п. 11 ст. 162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о

исполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет системе.

Согласно ФЗ от 21.07.2014 № 209 ФЗ «О государственной информационной ;теме жилищно-коммунального хозяйства», Приказ Минкомсвязи России, Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», управляющая компания обязана размещать в ГИС ЖКХ следующую информацию.

Решения всех участвующих в общем собрании собственников помещений дома, доводимого в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ в 19:00 до ДД.ММ.ГГГГ да до 20:00, по .

Структуру оплаты за 2018 год, оригинал документа с подписью обеих сторон

Отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности ДД.ММ.ГГГГ.

Информацию об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ.

Информацию о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ.

Акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками смещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы.

Сводные данные с лицевого счета дома за ДД.ММ.ГГГГ

Документы подтверждающие расходы, чеки оплаты.

Собственники неоднократно обращались в управляющую компанию с просьбой предоставить для ознакомления данные документы, ответ не получили.

ДД.ММ.ГГГГ в Госжилинспекцию была направлена жалоба об отсутствии информации в ГИС ЖКХ, управляющей компании было выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ для устранения выявленных нарушенный, до сегодняшнего дня предписание не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ составлено письменное заявление на ознакомление с документами и предоставлено в офис компании, ответ не получен.

В судебном заседании на судебном участке № Мирового судьи в Октябрьском судебном районе города Омска, по ходатайству ответчика ФИО1, также не представлено не одного документа.

Просят обязать ООО «Луч» устранить нарушения прав и предоставить для ознакомления оригиналы документов:

а. Решения всех участвующих в общем собрании собственников помещений дома, проводимого в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ в 19:00 до ДД.ММ.ГГГГ до 20:00, по .

б. Структуру оплаты за ДД.ММ.ГГГГ, оригинал документа с подписью обеих сторон

в. Отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности ДД.ММ.ГГГГ.

г. Информацию об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ,

д. Информацию о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ.

е. Акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы

ж. Сводные данные с лицевого счета дома за ДД.ММ.ГГГГ

з. Документы подтверждающие расходы, чеки оплаты.

Обязать ООО «Луч» предоставить указанные документы в срок не более одного месяца с даты вынесения судебного решения.

Взыскать с ООО «Луч» судебные расходы в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью по основаниям, указанным в иске. Остальные истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика ФИО6 с иском не согласилась, пояснила, что данные документы были ранее представлены при рассмотрении другого гражданского дела.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ответчик ООО «Луч» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял услуги по управлению многоквартирным домом, в котором проживает истец ФИО1

Согласно протокола об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее:

В реестр лицензий Омской области сведения о многоквартирном доме включены управляющей организации ООО «Луч» (ИНН №).

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении внепланового мероприятия по контролю за исполнением предписания № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении управляющей организации ООО «Луч» (ИНН №) проведена документарная проверка, в ходе которой установлено, что управляющая организация ООО «Луч» не устранило нарушение, в части размещения в Системе ТИС ЖКХ информации об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; Период, на который сформирован перечень оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; Вид и наименование оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; Стоимость оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; Информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; Вид и наименование оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, по которым проводился контроль за качеством (оценка качества) услуг и (или) работ; Период оказания услуг и (или) выполнения работ, по которым проводился контроль за качеством (оценка качества) услуг и (или) работ; Количество полных календарных дней, в течение которых оказывалась и (или) выполнялась услуга или работа ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; Акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы, а также информация предусмотренная; Информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности; Дата начала отчетного периода; Дата конца отчетного периода; Отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом; Сумма доходов, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за отчетный период; Сумма расходов, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов); Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность; Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за квартал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.Таким образом, предписание № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ответственность за данное правонарушение предусмотрена частью 24.1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Основанием в указанном протоколе указаны материалы: к/акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ. предписание № от ДД.ММ.ГГГГ. распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №, предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, к/акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ. предписание № от ДД.ММ.ГГГГ. распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №, предписание № от ДД.ММ.ГГГГ. акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ. отчеты о доставке, к/распечатки с сайта ГИС ЖКХ: выписка ЕГРЮЛ.

Согласно ст. 8 Закона « О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

2. Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации.

Согласно ст. 10 указанного закона изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 162 ЖК РФ ч.11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. Согласно п. 2.4.6 договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ, УК обязана ежемесячно, в течение 10 рабочих дней, следующих за отчетным месяцем, предоставлять председателю совета многоквартирного дома отчет об оказанных и выполненных услугах и работах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за отчетный месяц. УК не отчитывается перед собственниками, данные обязательства не выполняет.

Согласно п. 3.3,3.3.1,3.3.2,3.3.3,3.5, 3.5.1,3.5.2, 3.5.3,3.5.4,15, 15.1, 15.2, 15.3, 15.4, 15.5, 15.6, 15.7 Раздела 10 Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 (ред. от 11.09.2020) "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" управляющая компания обязана размещать в системе ГИС ЖКХ информацию об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; Период, на который сформирован перечень оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; Вид и наименование оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; Стоимость оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; Информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; Вид и наименование оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, по которым проводился контроль за качеством (оценка качества) услуг и (или) работ; Период оказания услуг и (или) выполнения работ, по которым проводился контроль за качеством (оценка качества) услуг и (или) работ; Количество полных календарных дней, в течение которых оказывалась и (или) выполнялась услуга или работа ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; Акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы, а также информация предусмотренная; Информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности; Дата начала отчетного периода; Дата конца отчетного периода; Отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом; Сумма доходов, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за отчетный период; Сумма расходов, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов); Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность.

Как установлено указанным протоколом, данный требования ответчиком не выполнены, в связи с чем он был привлечен к административной ответственности. Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, структура платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № была получена истцом. Тот факт, что на ней не имеется подписи со стороны собственников не может являться свидетельством неисполнения требования истца, в данном случае, если истец считает данный документ порочным, он вправе заявить иные требования в рамках иного производства.

Истец также заявил требования о предоставлении оригиналов решений всех участвующих в общем собрании собственников многоквартирного дома, проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" субъект персональных данных принимает решение о предоставлении его персональных данных и дает согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие на обработку персональных данных должно быть конкретным, информированным и сознательным. Согласие на обработку персональных данных может быть дано субъектом персональных данных или его представителем в любой позволяющей подтвердить факт его получения форме, если иное не установлено федеральным законом. В случае получения согласия на обработку персональных данных от представителя субъекта персональных данных полномочия данного представителя на дачу согласия от имени субъекта персональных данных проверяются оператором.

Согласно ст. 3 данного закона 1) персональные данные - любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных);

персональные данные, разрешенные субъектом персональных данных для распространения, - персональные данные, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных путем дачи согласия на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

Поскольку предметом требований является по сути предоставление истцу оригиналов бюллетеней участвовавших в голосовании иных собственников дома, суд считает, что в этой части требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку истец не доказал свое право на предоставление указанных документов, принадлежащих иным лицам.

Истец также не обосновал обязанность ответчика предоставить сводные данные с лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ, документы, подтверждающие расходы, чеки в связи с чем в иске также в этой части следует отказать.

Суд считает, что поскольку ответчик не оспаривал тот факт, что истец ФИО1 является собственником комнаты 27 в указанном доме, с учетом вышеуказанных норм, ее требования подлежат удовлетворению в части.

Иные истцы в судебное заседание не явились, доказательств, подтверждающих право собственности на жилые помещения не представили, поэтому оснований для удовлетворения их исковых требований не имеется.

Поскольку исковые требований неимущественного характера ФИО1 удовлетворены в части, с учетом требований ст. 98 ГПК РФ оснований для взыскания судебных расходов, заявленных ООО « Луч», не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Обязать ООО « Луч» предоставить ФИО1 отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской ( финансовой) отчетности ДД.ММ.ГГГГ, информацию об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за ДД.ММ.ГГГГ, информацию о качестве оказанных услуг, выполненных работах по управлению многоквартирным домом, оказанных услугах, выполненных работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ, акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд города Омска.

Судья Т.Б. Исматов

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2022 года.