Дело № 2-1375/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Смоленск

Ленинский районный суд города Смоленска

Под председательством судьи Куделиной И.А.

При секретаре Ловейкиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленного требования указал, что в данном жилом помещении без оформления разрешающей документации была осуществлена перепланировка, которая нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровью людей не повлекла.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес> с кадастровым номером 67:27:0020820:251, общей площадью 34,8 кв.м.

В указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой демонтирована и устроена вновь с изменением местоположения перегородка с дверными проемами между помещением № (коридор) и помещениями № (кухня) и № (жилая комната). Устроенная перегородка с дверными проемами смещена в сторону помещений № и №на 0,49м с увеличением площади помещения № (коридор). Устроена перегородка, отделяющая часть помещения № (жилая комната) с образованием помещения № (подсобное). Для доступа к образованному помещению в перегородке помещения № устроен дверной проем с размерами 0,75*2,03 (h) м. и установлен дверной блок со сдвижным полотном. Устроенные в квартире перегородки выполнены толщиной 100 мм из деревянных ориентированно-стружечных плит типа OSB по металлическому каркасу. В помещении № (санузел) в процессе перепланировки квартиры выполнена обшивка трубопроводов плитами OSB по металлическому каркасу. Инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, переустройство квартиры не производилось.

Технико-экономические показатели квартиры в результате перепланировки изменились: общая площадь квартиры с 34,8 кв.м до 34,5 кв.м (за счет демонтажа и устройства перегородок, обшивки трубопроводов в санузле), жилая площадь квартиры с 16,9 кв.м до 13,5 кв.м (за счет устройства помещения № (подсобное), площадью 2,8 кв.м).

Указанные обстоятельства подтверждаются планами до и после перепланировки, техническим заключением ООО «<данные изъяты>».

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная истцом перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения ООО «Геотехплан», в процессе перепланировки сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано, жесткость и устойчивость конструкции сохранена. Несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии (в пределах обследуемой квартиры). Осуществленная перепланировка квартиры соответствует требованиям СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> с кадастровым номером 67:27:0020820:251, общей площадью 34,5 кв.м, в том числе жилой площадью 13,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А.Куделина

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2023.