Дело №2-6765/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 декабря 2022 года
Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Волошиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она (истец) является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 20.11.2020 г., на момент приобретения квартиры ответчик была зарегистрирована в ней по месту жительства вместе с бывшим собственником, до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу, что нарушает её (истца) права как собственника.
При рассмотрении дела ФИО1 поддержала свои исковые требования, пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, соглашения о сохранении за ней права пользования спорной квартирой она не заключала.
Дело рассматривается без участия ответчика, извещенной о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворении заявленного иска исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от 20.11.2020 г.
В спорном жилом помещении с 1971 года зарегистрирована по месту жительства ответчик. Таким образом, ответчик поставлена на регистрационный учет по данному адресу до приобретения истцом права собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии с частью 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно части 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Поскольку, как установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, соглашения о предоставлении ей права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, сохранение за указанным лицом права пользования данным жильем при отсутствии на то согласия собственника не допускается, в связи с чем требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
С учетом положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, предусматривающего, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилье подлежит аннулированию.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.
Признать к ФИО2 ФИО6 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Разъяснить ФИО2 право подать в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Вернер Л.В.