Дело № 2-729/2025
86RS0017-01-2025-001240-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 г. г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,
при секретаре Акмуллиной Л.Р.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Советского района о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Советского района о сохранении в реконструированном состоянии жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в связи с тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (-) В указанном жилом помещении была произведена реконструкция, в результате которой увеличилась общая площадь квартиры до 61,7 кв.м. Указанная реконструкция квартиры не была согласована с уполномоченным органом. Согласно технического заключения указанная реконструкция безопасна для жизни и здоровья людей. Ответчик отказал в согласовании данной реконструкции истцу.
Истец просит сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на (адрес), расположенную по адресу: (-).
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Советского района в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН от (дата). ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (-), общей площадью 40,6 кв.м.
Согласно техническому плану здания от (дата), по адресу: (-), расположено жилое помещение, общей площадью 61,7 кв.м.
(дата). решением (номер) и.о. заместителя начальника управления архитектуры и градостроительства, главного архитектора администрации Советского района отказано истцу в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры.
В суд представлено техническое заключение (номер) по результатам строительно-технической экспертизы (адрес) жилом доме, расположенном по адресу: (адрес) от (дата)., проведенного ИП ФИО3, в котором дано заключение о том, что в результате реконструкции, выполненной в (адрес) жилого (адрес) в (адрес), образована двухкомнатная квартира общей площадью - 61,7 кв. метров. Эксплуатационные качества (адрес) жилого дома в целом в результате реконструкции сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, безопасность (адрес) жилого дома в целом не нарушена, градостроительные регламенты соблюдены. Дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация (адрес) жилого дома по (адрес), в целом обеспечена.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровья.
Судом установлено, что истцом проведена реконструкция квартиры, которая находится у нее в собственности. Суд считает, что при проведении реконструкции данного жилого помещения истцом не нарушены права других граждан, и указанная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровья, проживающих в доме лиц, что подтверждается доказательствами, исследованными в суде.
Таким образом, иск ФИО2 к администрации Советского района о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии подлежит удовлетворению.
Поскольку площадь квартиры после реконструкции увеличилась, то суд признает за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (-) общей площадью 61,7 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение по адресу: (-), общей площадью 61,7 кв.м.
Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ (дата)), право собственности на жилое помещение по адресу: (-), общей площадью 61,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 28 июля 2025 г.
Судья А.А. Рыбалкин