подлинник
дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Республики Татарстан
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сибатовой Л.И,
при секретаре судебного заседания Клюевой Н.Е,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3.
В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>, тер.с/о Сосновый, <адрес>. Про проведении кадастровых работ обнаружена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами №.
Собственник земельного участка с кадастровым номером №, поставив свою согласующую подпись в акте согласования местоположения границ ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем отозвала ее, представив письменные возражения. Возражения ответчика в согласовании границ сводятся к тому, что замеры участка истца произведены без ее присутствия и без объяснения, по ее мнению, сути межевания.
В судебном заседании представитель истца требования уточнила и просила установить координаты смежной границы земельных участков в соответствии с каталогами координат, указанными в экспертном заключении ООО «БТИ».
Представитель ответчика возражений против заявленных требований не имела.
Иные участники процесса не явились.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № площадью 520 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО1, земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО2
По ходатайству представителя ответчика по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза. Эксперт ООО «БТИ» ФИО4 установила, что значение площади земельного участка с кадастровым номером № по данным экспертного осмотра – 583,9 кв.м, что не соответствует значению площади, указанной в правоустанавливающем документе – 520 кв.м, значение площади земельного участка с кадастровым номером № по данным экспертного осмотра – 440,6 кв.м, что не соответствует значению площади, указанной в правоустанавливающем документе – 500 кв.м. Исследование показало, что выявленное пересечение границ ЗУ:58 и ЗУ:69 по сведениям ЕГРН ведет к наложению площади по ЕГРН ЗУ:69 на фактическую площадь ЗУ:58, на которой расположены плодовые деревья и хоз.постройка лит.Г, Г3. Вышеуказанный анализ указывает на наличие реестровой ошибки в части смежной границы между земельными участками ЗУ:58 и ЗУ:69. Выявленные реестровые ошибки в сведениях ЕГРН в отношении характеристик земельных участков возникли в результате некорректности проведенных кадастровых работ при первичной постановке на учет в ЕГРЗ в 2006 году. Смежная граница между земельными участками вдоль аллеи должна быть установлена по фактическому использованию по следующим координатам:
Х У
7/3 450140,36 1303729,63
12/4 450160,38 1303729,81
При предложенном варианте установления смежной границы площадь земельного участка № будет составлять 583,9 кв.м, при условии установления длины участка в соответствии с Госактом – 25 м, площадь земельного участка с кадастровым номером № будет составлять 500 кв.м и будет соответствовать ЕГРН.
Стоимость проведения экспертизы составила 60 000 рублей. Расходы при назначении экспертизы были распределены между истцом и ответчиком поровну.
Истец за проведение экспертизы заплатила 30 000 рублей, ответчик доказательства оплаты не представила, сумма подлежит взысканию в судебном порядке.
Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Орловское сельское поселение, СНТ «Сосновый».
Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № в соответствии с каталогами координат, указанными в экспертном заключении ООО «Бюро технических исследований»:
7/3 Х - 450140,36 У - 1303729,63
12/4 Х - 450160,38 У - 1303729,81
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «БТИ» (<адрес>, ИНН № расходы по проведению экспертизы в размере 30 000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.И.Сибатова