Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивлевой Л.О.
с участием представителя истца по доверенности ФИО3,
ответчика ФИО2,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВСМ Две Столицы» к ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ВСМ Две Столицы» (далее Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1, уточнив их в ходе рассмотрения дела об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)» 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - Крюково (Алабушево) (искл.)» - земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства и объекта недвижимости: здания с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение не жилое, расположенное по адресу: <адрес>, с установлением суммы возмещения за изымаемые земельный участок и здание в размере <данные изъяты> рублей; прекращении всех ограничений (обременений), внесенных в ЕГРН в отношении вышеуказанных земельного участка и здания, прекращения права собственности ответчика на изымаемые объекты недвижимости и установлении следующих условий возмещения:
- возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается истцом в течение 20 (двадцати) рабочих дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика;
- ответчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить истцу реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства истца по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета;
- в случае отказа предоставить при непредоставлении ответчиком реквизитов расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ООО «ВСМ Две Столицы» на депозит нотариуса;
- ответчик обязан освободить объекты недвижимости от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения ответчиком указанного срока, истец и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ответчиком собственное имущество и имущество иных лиц. Также истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ВСМ Две Столицы» расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В обоснование требований указано, что на основании схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) и документации по планировке территории, утвержденной распоряжением Росжелдора от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок Крюково (Алабушево) - Обухово)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - Крюково (Алабушево) (иска.)» (далее - ВСМ-1), по ходатайству ООО «ВСМ Две Столицы» (далее - Концессионер), осуществляющего строительство ВСМ-1 в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р и заключенным концессионным соглашением «О финансировании, создании, эксплуатации инфраструктуры высокоскоростного железнодорожного транспорта общего пользования от станции Крюково (Алабушево) до станции Санкт-Петербург-Главный, приобретении и эксплуатации высокоскоростного железнодорожного подвижного состава, предназначенного для перевозки пассажиров и (или) багажа на созданной инфраструктуре по маршруту «Москва-Санкт-Петербург» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со статьями 49, 56.3, 55.4. 56.6 ЗК РФ, Росжелдором принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ N № «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок К. (Алабушево) - О.)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - Крюково (Алабушево) (искл.)» (далее - Распоряжение об изъятии). В соответствии с приложением к Распоряжению об изъятии, в границах зоны планируемого размещения ВСМ-1, находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м,, здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение не жилое которые подлежат изъятию. Ответчик является собственником указанного недвижимого имущества. Размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество определен на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного независимой оценочной компанией ООО «ТДИ», и составил <данные изъяты> рублей, из которых: рыночная стоимость прав на изымаемый земельный участок составляет <данные изъяты> рублей; стоимость убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием объекта недвижимости, составляет <данные изъяты> рублей. В досудебном порядке урегулировать вопрос об изъятии земельного участка и здания не представилось возможным ввиду неподписания ответчиком условий соглашения.
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании представил заявление о признании исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Федеральное агентство железнодорожного транспорта в судебное заседание не явился, извещен.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Из положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ следует, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, что следует из письменного заявления ответчика. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Признание иска суд находит не противоречащим закону и не нарушающими прав и законных интересов третьих лиц, поэтому принимает указанное признание ответчиком исковых требований и считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.
Учитывая признание иска ответчиком, в соответствии со ст. 333.40 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> от уплаченной истцом госпошлины, а именно <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком ФИО5.
Уточненное исковое заявление ООО «ВСМ Две Столицы» к ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд – удовлетворить частично.
Изъять у ФИО1 для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)» 7 этап – Строительство участка Высоково (вкл. – Крюково (Алабушево) (искл.)» земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства и объект недвижимости здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение не жилое, расположенное по адресу: <адрес>.
Установить сумму возмещения за изымаемые земельный участок с кадастровым номером № и объект недвижимости здание с кадастровым номером №, в размере <данные изъяты>) рублей.
Установить следующие условия возмещения:
- возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается ООО «ВСМ Две Столицы» в течение 20 (двадцати) рабочих дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО1.
- ФИО5 обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить ООО «ВСМ Две Столицы» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства ООО «ВСМ Две Столицы» по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета;
- в случае отказа предоставить или не предоставления ФИО1 реквизитов расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ООО «ВСМ Две Столицы» на депозит нотариуса;
- ФИО5 обязан освободить объекты недвижимости от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 1 (одного) месяца после получения денежной компенсации. В случае нарушения ФИО1 указанного срока ООО «ВСМ Две Столицы» и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ФИО1 собственного имущества и имущества иных лиц.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на изымаемое имущество: земельный участок с кадастровым номером № и объект недвижимости - здание с кадастровым номером №
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ВСМ Две Столицы» расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ивлева Л.О.