78RS0002-01-2021-012252-70

Дело № 2-2249/2022 06 июля 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой М.А.,

с участием прокурора Егорченковой И.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Выборгского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное учреждение "Жилищное агентство района Выборгского района Санкт-Петербурга" (далее - ГУ ЖА) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просило расторгнуть договор социального найма и выселить ответчиков из отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в комнаты №, площадью 11,5 кв.м. и №, площадью 11,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек. В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в отдельной трехкомнатной квартире, расположенной по указанному выше адресу, не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на 01 октября 2021 года составляет 619 007 руб. 30 коп..

Представитель истца, ФИО5, действующий на основании доверенности от 10.01.2022, сроком до 31.12.2022, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержал доводы, изложенные в иске.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, никакой позиции по заявленным требованиям в суд не направили, доказательств в обоснование возражений, относительно заявленных требований, в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ не представили.

В силу ст.35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из представленной истцом выписки по лицевому счету ответчиков за период с января 2020 года по июнь 2022 года следует, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг и квартирной платы по состоянию на 05.07.2022 года составляет 621 468 руб. 44 коп..

Принимая во внимание то обстоятельство, что на момент вынесения судом решения отсутствует непрерывная неоплата ответчиками задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в течение шести месяцев, каких-либо доказательств уважительности причин невнесения оплаты ответчиками не представлено, суд полагает исковые требования ГУ ЖА о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 84, 85, 87-89, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3 из <адрес> в комнаты № №, № в <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение является заочным в отношении ответчиков, которые вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения или обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья М.А.Павлова