Дело (УИД) 42RS0018-01-2022-001875-35
Производство № 2-1370/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 20 октября 2022 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Клюева Н.А.,
при секретаре Касимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело года по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной на втором этаже девятиэтажного панельного дома по адресу: ул.....г......
В указанной квартире была выполнена перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы дверные блоки между коридором и кухней, коридором и жилой комнатой; увеличена площадь коридора за счет площади встроенных шкафов и части площади жилой комнаты путем демонтажа и монтажа перегородок; выполнен перенос раковины на кухне.
Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается заключением ......., экспертным заключением .......
Просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец ФИО1 в судебное заседаниене явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала (л.д. 30,41).
Представитель ответчика – Комитета ЖКХ администрация города Новокузнецка ФИО3, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.31) в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление и просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 29-30).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы по делу, приходит к следующему.
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст. 17 и ст. 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании перепланировки, предусмотренного ст. 26 ч. 6 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г..... (л.д. 5-6).
Как следует из технического паспорта ул.....г...... Новокузнецка, составленного филиалом №... БТИ ул.....г..... по состоянию на .. .. ....г. год, в указанной квартире произведенаперепланировка, заключающаясяв демонтажеи монтаже перегородок, демонтаже встроенных шкафов (л.д. 7-10).
Данная перепланировка была проведена истцом без согласования с органом местного самоуправления – ......., то есть, без соблюдения требований ст. 26-28 ЖК РФ, о чем свидетельствует письменный отказ представителя Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации ул.....г..... №...от .. .. ....г., согласно которому в согласовании самовольно произведенной перепланировки в квартире по ул.....г..... отказано (л.д. 22).
При этом, как следует из планов квартиры до и после произведенной перепланировки, в результате проведенных работ функциональное назначение жилого помещения не изменилось (л.д. 9-10).
Согласно экспертному заключению филиала ....... районе в ул.....г..... выполнены работы по перепланировке: демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором и кухней; демонтаж встроенных шкафов на площади жилой комнаты; демонтаж перегородки с дверным проемом между встроенным шкафом и коридором; демонтаж перегородки с дверным проемом между встроенным шкафом и коридором; демонтаж, монтаж перегородок с дверными проемами между жилой комнатой и коридором. Изменения в планировке квартиры в результате указанных работ не противоречат требованиям СанПиН(л.д. 11).
В соответствии с заключением .......№... от 2022 года произведенные работы по перепланировке квартиры по ул.....г....., не затрагивают несущие конструкции жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом. Перепланировка указанной квартиры не нарушает права и охраняемые законы интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.12-21).
В настоящее время истец желает сохранить жилую площадь по ул.....г..... в перепланированном и переустроенном состоянии.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что произведенная перепланировка квартиры по ул.....г......Новокузнецка, не нарушает прочности и устойчивости конструкций жилого помещения и здания в целом, а также не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Проведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: ул.....г..... перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено .. .. ....г..
Судья Н.А. Клюев