Дело № 2-499/2023
УИД: 61RS0013-01-2022-003957-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 февраля 2023 г. г. Гуково Ростовской области
Гуковский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко
при секретаре Воркуновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Донэнерго Тепловые сети», ООО УК «Стройактив», НКО «Фонд капитального ремонта», ФИО2 о разделе лицевых счетов,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что он и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, им на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 в праве собственности на указанное жилое помещение, еще 1/3 принадлежит ФИО2 в качестве наследства после смерти их матери ФИО3 ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги по выставленным счетам ООО «Донэнерго Тепловые сети», ООО УК «Стройактив», НКО «Фонд капитального ремонта». В связи с чем оплат жилищно - коммунальных услуг для ФИО1 затруднительна. На основании изложенного, уточнив исковые требования, просит суд обязать ООО «Донэнерго Тепловые сети», ООО УК «Стройактив», НКО «Фонд капитального ремонта» разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между ним и ФИО2, признав за ним обязанность по оплате 1/3 доли платежей, за ФИО2 обязанность по оплате 2/3 доли платежей.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.
Представители ответчиков ООО «Донэнерго Тепловые сети», ООО УК «Стройактив», НКО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежит на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ) - «собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 155 ЖК РФ определены основание и порядок внесения платы за жилое помещение; при этом частью 10 указанной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из приведенных норм, в том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из сособственников жилого помещения, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, вправе требовать от управляющей организации заключения с ним соответствующего соглашения по вопросу внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 1/3 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит их матери ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и наследником которой, вступившей в наследство, является ответчик ФИО2 Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждены в судебном заседании.
У истца ФИО1 и ответчика ФИО2 имеется задолженность по оплате за содержание и теплоснабжение указанной квартиры.
Из анализа вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на спорное жилое помещение.
Поскольку истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 - сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, требование истца ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальную услугу по теплоснабжению, исходя из приходящейся на каждого из собственников доли в праве собственности на квартиру, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальной услуги по теплоснабжению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли за ФИО1 и в размере 2/3 доли за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.Г. Петриченко
Определение в окончательной форме изготовлено 14.02.2023.