31RS0020-01-2025-000212-47 № 2-263/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол 25 апреля 2025 года

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Волошиной Н.В.,

с участием представителя истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ,

в отсутствие ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области к ФИО4 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области обратилось в суд с иском к ФИО4, ссылаясь на то, что при осуществлении государственной регистрации права ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок была допущена техническая ошибка: сведения о регистрации права общей долевой собственности (<данные изъяты>) ФИО3 были внесены в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> вместо земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Поскольку ЕГРН содержит недостоверные сведения о праве общей долевой собственности <данные изъяты>) ФИО3 на объект недвижимости – земельный участок, с кадастровым номером № вместо земельного участка с кадастровый номером №, что является препятствием для вступления в наследство наследника ФИО3 – ФИО4, просят исправить техническую ошибку в ЕГРН, допущенную ДД.ММ.ГГГГ при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок, с кадастровым номером № а именно погасить запись о праве общей долевой собственности (<данные изъяты> ФИО3, внесенную в отношении земельного участка, с кадастровым номером № и внести запись о праве общей долевой собственности <данные изъяты>) ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области - ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, повесткой суда. От нее поступило заявление, согласно которого она не возражает против заявленных требований, просит судебное заседание провести в ее отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу Белгородской области, после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок (земельный пай) с кадастровой оценкой 172,70 баллогектаров, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Площадь сельхозугодий всего <данные изъяты>, в том числе пашни <данные изъяты>, кадастровый номер № находящегося в <адрес>.

Факт принадлежности наследодателю земельного участка подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 г. Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области на имя ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об осуществлении государственной регистрации права долевой собственности (<данные изъяты>) обратилась ФИО4, действующая в интересах ФИО3 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве правоустанавливающего документа заявителем представлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу ФИО7 и свидетельство на право собственности на землю серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 г. Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (<данные изъяты>) ФИО3

Суд, проанализировав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 была допущена техническая ошибка, которая заключается в том, что сведения о регистрации права общей долевой собственности ФИО3 внесены в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, вместо земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Солдатское сельское поселение.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № на имя ФИО3 на земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Основание выдачи: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом Старооскольского нотариального округа Белгородской области ФИО7

Как следует из представленных документов, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, право общей долевой собственности на который возникает у ФИО3 на основании указанных документов, расположен в земельном массиве <адрес> с кадастровым номером №, свидетельство о праве на наследство и свидетельство также выданы в отношении земельного участка, расположенного в массиве <адрес>.

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН земельный участок, с кадастровым номером № образован ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, который образован из земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №).

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий участникам долевой собственности <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании инвентаризационной описи от ДД.ММ.ГГГГ №-р, подготовленной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Старый Оскол и Старооскольского района.

Земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, принадлежащий участникам долевой собственности <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> учтен в сведениях ЕГРН с кадастровым номером №. Сведения о данном земельном участке как о ранее учтенном внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № который путем разделов был образован из исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий участникам долевой собственности <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании инвентаризационной описи от ДД.ММ.ГГГГ №-р, что и земельный участок, с кадастровым номером №.

Запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (3,79 га) ФИО3 (№) на земельный участок, принадлежащий участникам долевой собственности <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № ошибочно внесена в сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Озерское сельское поселение, с кадастровым номером №

В силу ч.1 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 2 ст. 1 закона №218-ФЗ ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В связи с содержанием недостоверных сведений о праве общей долевой собственности <данные изъяты>) ФИО3 на объект недвижимости - земельный участок, с кадастровым номером № вместо земельного участка, с кадастровым номером № является препятствием для вступления в наследство ФИО3

В случае установления несоответствия действительности содержащейся в ЕГРН записи о праве лица на объект недвижимости, государство в лице органа регистрации прав не вправе самовольно погасить такую запись.

По решению государственного регистратора прав запись в ЕГРН (№) о государственной регистрации права общей долевой собственности (<данные изъяты>) ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № не может быть прекращена, так же как и не может быть внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, так как орган регистрации не обладает полномочиями по самостоятельному восстановлению, внесению, изменению и прекращению записей в ЕГРН.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» ст.192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области к ФИО4 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в ЕГРН, допущенную ДД.ММ.ГГГГ при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок, с кадастровым номером №

Погасить запись о праве общей долевой собственности (<данные изъяты>) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выданный паспортным отделом №2 Старооскольского УВД Белгородской области ДД.ММ.ГГГГ, внесенную в отношении земельного участка, с кадастровым номером №.

Внести запись о праве общей долевой собственности (<данные изъяты>) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выданный паспортным отделом №2 Старооскольского УВД Белгородской области ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 13 мая 2025 года.

Судья И.А. Алтунина