дело № 2-2687/2023
39RS0004-01-2023-002213-48
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«21» сентября 2023 год
Московский районный суд города Калининграда
в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре: Козмерчук Е.А.
с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежит ему на основании договора приватизации и ? доли - на основании свидетельств о праве на наследство после смерти матери ФИО5, умершей 12.02.2019 и брата - ФИО6, умершего 14.11.2020г.
Ответчик является его родным братом, в спорной квартире никогда не был зарегистрирован, приватизация жилого помещения происходила без его участия.
Примерно в конце 2018 года ответчик, после того, как продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру, попросился временно пожить в спорном жилом помещении до решения своего жилищного вопроса.
Проживая в квартире, ФИО3 оплату жилищно- коммунальных услуг не производил, с 2018 года по настоящее время задолженность взыскивается с него на основании судебных решений.
Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой выехать из квартиры, однако последний игнорировал его обращения.
От соседей ему стало известно, что ФИО3 проживает в квартире с сожительницей ФИО4, на вселение которой он согласия не давал.
27.05.2023 он направил в адрес ответчиков претензию с требованием освободить квартиру в добровольном порядке в 14дневный срок, с момента получения претензии.
Данная претензия была получена ответчиками 31.05.2023, однако, квартиру они до настоящего времени не освободили.
С учетом изложенного, просит выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще.
Представитель ФИО1 адвокат по ордеру ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что ответчики не имеют регистрации в спорном жилом помещении по месту жительства, семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, совместно они не проживают.
ФИО3 в судебном заседании с иском ФИО1 не согласился, пояснил, что вселился в квартиру еще при жизни матери, претензию о выселении от ФИО1 не получал, сожительницей ФИО4 она расстался, последняя выехала из квартиры около 4-х месяцев назад, но вещи последней в квартире остались, она их постепенно забирает.
ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.
Представитель ОВМ ОМВД России по Московского району в г. Калининграде в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С., полагавшей, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( ст. 31 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( ст. 35 ЖК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленных суду материалов следует, что ФИО1, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону, является собственником жилого помещения- <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., расположенной в <адрес> <адрес> <адрес>.
В указанном жилом помещении ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 29.04.1998 по настоящее время.
Предыдущими собственниками данного жилого помещения являлись ФИО8, ФИО5 приходящиеся родителями истцу и ответчику, и их брат ФИО6. Указанные лица были зарегистрированы в спорном жилом помещении с 20.01.1998, в последствие сняты с регистрационного учета всвязи со смертью.
ФИО3, приходящийся родным братом ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства не был зарегистрирован, имеет регистрацию по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из Росреестра по Калининградской области, поквартирной карточкой.
Судом установлено, что ФИО3 вселился в спорное жилое помещение с разрешения собственника временно, согласие на вселение в квартиру своей сожительницы у ФИО1 не получал, совместно с ним в данном жилом помещении на правах члена семьи не проживал, общего хозяйства не вел, бремя содержания жилья не нес, после предъявления собственником требования о выселении, в добровольном порядке жилое помещение не освободил.
Принимая во внимание, что проживание ФИО3 в спорном жилом помещении носило временный характер, к членам семьи собственника он в силу закона не относится, совместно с ФИО1 в данном жилом помещении не проживал, имеет регистрацию по месту жительства в другом жилом помещении, он подлежит выселению из спорного жилого помещения, как временный жилец, вместе с сожительницей ФИО4, которая была вселена в него без согласия ФИО1
Доводы ФИО3 о выезде ФИО4 из спорного жилого помещения не могут служить основанием для отказа ФИО1 в иске о ее выселении.
Как пояснил суду ФИО3 в спорном жилом помещении до настоящего времени имеются вещи ФИО4, она периодически приходит в данную квартиру, доказательств не проживания последней в указанном жилом помещении ответчик суду не представил.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.
Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт <данные изъяты> <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт 2722 <данные изъяты> <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: Н.В. Кулакова
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2023