УИД: 61RS0002-01-2025-002115-27

дело № 2-1611/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 14 июля 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Галдаева М.Е.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обязании демонтировать выгребные (сливные) ямы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании демонтировать выгребные (сливные) ямы. В обоснование иска указано следующее.

Она проживает по адресу <адрес>, цокольный этаж двухэтажного дома. Напротив ее домовладения <адрес>, проживает ФИО1 На земельном участке находятся две сливные ямы, построенные с нарушениями, ямы регулярно не выкачиваются. Расстояние между ее домом и ямами меньше 5 метров. В связи с этим в комнате и санузле ее дома мокнут стены, отходят обои, образуется грибок. Ремонт не помогает. Она неоднократно приглашала соседей к себе, показывала стены, просила выкачать ямы. Они на просьбы не реагируют, от демонтажа и переноса отказываются. Сточные воды разрушают фундамент дома и могут вызвать нарушение конструкции квартиры, привести к иным повреждениям фасада.

Она обращалась в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону и в Управление Роспотребнадзора по Ростовской области.

На ее обращение в Прокуратуру Железнодорожного района по вопросу размещения сливных ям по адресу: пер. Весенний, 20/2, Администрация Железнодорожного района дала ответ, в котором указано следующее. Повторным выходом на место ДД.ММ.ГГГГ сотрудником администрации Железнодорожного района было установлено, что две выгребные ямы на земельном участке по адресу: <адрес> расположены на расстоянии 4,9 метра от стены жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В момент осмотра зафиксировано намокание наружной стены дома и внутренних стен в санузле и жилой комнате.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика ФИО1 демонтировать две выгребные ямы по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом, в своем заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, дала согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 ГПК РФ и с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, цокольный этаж, проживает там же.

ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, проживает там же.

На земельном участке по адресу: <адрес> находятся две выгребные ямы. Данные выгребные ямы расположены на расстоянии 4,9 метра от стены жилого дома по адресу: <адрес>, также они не являются водонепроницаемыми.

В силу п. 19 СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 расстояние от выгребов и дворовых уборных с помойницами до жилых домов, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи 15 и медицинских организаций, организаций социального обслуживания, детских игровых и спортивных площадок должно быть не менее 10 метров и не более 100 метров, для туалетов - не менее 20 метров.

В соответствии с п. 21 СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 выгреб и помойницы должны иметь подземную водонепроницаемую емкостную часть для накопления ЖБО. Объем выгребов и помойниц определяется их владельцами с учетом количества образующихся ЖБО.

В силу ст. 55, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо относимых и допустимых доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, стороной ответчика суду не представлено.

На основании изложенного, принимая во внимание, что расположение выгребных ям на земельном участке ответчика по адресу: <адрес> не соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», предъявляемым к расположению выгребных ям, что в свою очередь нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и истца, и создает угрозу жизни и здоровью граждан, объективных предпосылок к исправлению выявленных нарушений со стороны ответчика не имеется, суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 об обязании ФИО1 демонтировать выгребные ямы, расположенные по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 об обязании демонтировать выгребные (сливные) ямы – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, демонтировать две выгребные ямы, расположенные по адресу: <адрес>

Разъяснить, что согласно ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Е. Галдаев

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2025 года.