РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего

ФИО1,

при секретаре

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному казенному учреждению «Администрация города Пыть-Яха» исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления (далее - администрация г.Пыть-Яха) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд к БУ ХМАО - Югры «Центр имущественных отношений» с иском об установлении факта принадлежности квартиры по адресу: "адрес", умершему наследодателю Л.Л.С. и признании за ним права собственности в порядке наследования.

Определением от 5 октября 2022 года по ходатайству истца заменен ответчик БУ ХМАО - Югры «Центр имущественных отношений» на администрацию г.Пыть-Яха, приняты изменения и увеличение исковых требований, по итогам которых ФИО3 просит:

- установить факт принадлежности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ХМАО - Югра, "адрес", общей площадью 48,6 кв.м, на момент смерти "дата" его матери, Л.Л.С.;

- включить указанную квартиру в наследственную массу умершей Л.Л.С.;

- признать за ФИО3 право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти Л.Л.С..

В обоснование требований указал, что в "дата" умерла его мама - Л.Л.С., после которой осталось наследство в виде спорной квартиры, принадлежащей ей на праве собственности с 1993 года. Он обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество ему было отказано по причине отсутствия сведений принадлежности имущества умершей. При попытке выяснить причины оказалось, что в архиве БУ ХМАО - Югры «Центр имущественных отношений» имеется договор на передачу квартиры в собственность гражданина № от "дата" без подписи покупателя и без отметки БТИ о его регистрации. По какой причине договор не был должным образом оформлен ему не известно, но Л.Л.С. проживала в этой квартире с 1985 года и до смерти считала её своей собственностью. Он проживал там же с 1988 года, зарегистрирован и никаких сомнений в правах мамы у него не возникало.

Он является единственным наследником первой очереди после смерти матери, а отсутствие должным образом оформленных правоустанавливающих документов не позволяет ему оформить наследственные права во внесудебном порядке. Ссылаясь на положения статей 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», полагал, что спорное имущество подлежит включению в наследственную массу.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Нотариус, в судебное заседание не явился, представив материалы наследственного дела.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Предметом настоящего спора является право на наследственное имущество.

Как следует из материалов дела, Л.Л.С., "дата" год рождения, приходится матерью ФИО3, "дата" года рождения.

На основании ордера на жилое помещение № от "дата" Л.Л.С. предоставлено жилое помещение - "адрес" на состав семьи 2 человека. "дата" Л.Л.С. обратилась в Бюро по приватизации жилья г.Пыть-Яха (уполномоченный орган) с заявлением о разрешении приватизировать это жилье.

"дата" между Бюро по приватизации жилья г.Пыть-Яха и Л.Л.С. заключен договор № на передачу квартиры в собственность гражданина.

Экземпляр, хранящийся в муниципальном архиве, и экземпляр Л.Л.С. имеют все необходимые реквизиты договора, тогда как экземпляр договора, хранившийся в БТИ с последующей передачей в БУ ХМАО - Югры «Центр имущественных отношений» не содержит подписи гражданина (покупателя). Но все экземпляры договора имеют отметку БТИ о том, что жилая квартира по адресу: "адрес" зарегистрирована по праву приватизации за Л.Л.С., инвентарный №, реестровый № "дата". Также проставлена под записью подпись должностного лица.

Вместе с тем по данным БУ ХМАО - Югры «Центр имущественных отношений» запись № в реестровой книге о праве собственности на спорный объект недвижимости по состоянию на "дата" отсутствует. После этой даты, согласно сведениям Росреестра, ЕГРП также не содержит записей о регистрации права собственности на обозначенную квартиру за Л.Л.С..

В тоже время отсутствуют такие сведения и в отношении иных собственников, в частности, муниципалитета, передававшего в собственность гражданина это имущество.

Наследственное дело нотариусом начато "дата" на основании заявления ФИО3. иные наследники о своих притязаниях в установленный законом срок не заявили.

Со слов ФИО3 он является единственным ребенком умершей и единственным наследником первой очереди.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Материалами установлено, что ФИО4 выразила при жизни волю на приватизацию занимаемой жилой площади, совершила все необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в ее собственность, полагала и позиционировала, исходя из имеющейся в её экземпляре договора отметке БТИ, себя собственником этой недвижимости, однако ввиду её смерти лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

включить в наследственную массу после смерти наследодателя Л.Л.С., "дата" года рождения, умершей "дата", квартиру по адресу: "адрес"

Признать право собственности ФИО3, "дата" года рождения (паспорт №) на квартиру по адресу: "адрес", в порядке наследования по закону.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись ФИО1