Решение по делу № 2-186/2023 от 10.03.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

37RS0020-01-2023-000079-26

Дело № 2- 186/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 10 марта 2023 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Архиповой А.Р.,

при секретареШиловой Н.А.,

с участием прокурора Балакеримова А.А.,

истца ФИО2, её представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании «10» марта 2023 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире она зарегистрирована и проживает вместе с сыном ФИО6 В спорном жилом помещении также зарегистрирована её правнучка – ФИО7. Мать несовершеннолетней – ФИО4 в квартире не проживает и не зарегистрирована. ФИО4 с дочерью проживали в спорной квартире с февраля 2010 года до 2013-1014 года, затем съехали и проживают в квартире по адресу: <адрес>, которая является собственностью семьи ответчика. ФИО4 добровольно выписывать свою дочь не желает. Вещи ответчика в доме отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения несет истец ФИО2, что нарушает ее права, как нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, пояснив, что ранее в спорной квартире проживали и были зарегистрированы её дочь ФИО8, внучка ФИО9( до брака Голова) И.С., которая в 2010 году зарегистрировала в квартире также свою новорожденную дочь Юлию. С 2010 по 2014 год ФИО4 с дочерью проживали в квартире, затем Ирина вышла замуж и вместе с дочерью выехала из квартиры, забрав свои вещи. С этого времени оплату коммунальных услуг ФИО4 не осуществляла, вселиться в квартиру не пыталась, вещей ФИО4 и её несовершеннолетней дочери Юлии в квартире нет. Фактически ФИО4 вместе с дочерью и мужем проживает в собственной квартире по адресу: г№ при этом ФИО4 там зарегистрирована, однако свою малолетнюю дочь выписывать из спорной квартиры не желает.

Представитель истца ФИО2 – ФИО10 иск поддержала, полагала, что поскольку согласно закону местом жительства несовершеннолетних признается место жительства родителей/ одного из родителей, и несовершеннолетняя ФИО5 фактически проживает вместе с родителями в квартире, принадлежащей её матери, сохранение регистрации несовершеннолетней ФИО5 в квартире, нанимателем которой является истец, нарушает права ФИО2, поскольку истцу приходится оплачивать коммунальные платежи, начисляемые, в том числе на несовершеннолетнюю правнучку.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, в судебном заседании, состоявшемся 13.02.2023 года иск не признала, пояснила, что, несмотря на наличие у нее (ответчицы) в собственности квартиры, где она проживает с мужем и дочерью, ей хотелось бы сохранить регистрацию дочери в спорной квартире, с целью в дальнейшем возможной приватизации квартиры, в том числе и на дочь. Указывала, что приобретенная ею в 2020 году в собственность квартира, в которой она с семьей проживает, имеет обременение в виде ипотеки, поэтому она хочет сохранить право пользования дочери на спорное жилое помещение. Одновременно пояснила, что из спорной квартиры она с дочерью съехала в 2013 году, вещей их в квартире не имеется, в 2020 году она снялась с регистрации в спорной квартире и зарегистрирована в квартире, приобретенной в ипотеку.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не участвовал, ранее суду пояснил, что поддерживает иск ФИО2

Представитель третьего лица - Администрации городского округа Тейково Ивановской области в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в решение полагался на усмотрение суда.

С учетом мнения истца и его представителя, положений ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его представителя, ознакомившись с письменным заключением органа опеки и попечительства – ТУ СЗН по г.о. Тейково и Тейковскому муниципальному району, возражавшего против удовлетворения иска, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

Из содержания части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения (пункт 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Голова(ФИО9) Ю. по составу семьи с детьми ФИО11 и дочерью ФИО12; 18.07.1998 года в квартире был зарегистрирован сын ФИО2 - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 15.04.1991 года – внучка истца ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а 08.02.2010 года – правнучка истца – Голова(ФИО9) Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10,11).

Таким образом, несовершеннолетняя ФИО5 была вселена в спорное жилое помещение как несовершеннолетняя дочь члена семьи нанимателя ФИО4

15.09.2011 года между КУМИ администрации г.о. Тейково, действующим от имени собственника жилого помещения и нанимателем ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, согласно которому в жилое помещение совместно с нанимателем вселены следующие члены семьи: дочь ФИО8, сын ФИО6, внучка ФИО13 и правнучка ФИО14 (л.д.8-9).

Судом из пояснений сторон установлено, что в 2013 году ФИО4 вместе с несовершеннолетней дочерью Юлией выехали из спорного жилого помещения, в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется. Факт не проживания несовершеннолетней ФИО5 и её матери в спорной квартире, отсутствия их имущества в жилом помещении подтверждается также актом обследования жилищно-бытовых условий по адресу: <адрес>, составленным специалистами ТУ СЗН по г.о. Тейково и Тейковскому муниципальному району 10.02.2023 г. (л.д.70).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Швецова(добрачная фамилия Голова) И.С. вступила в брак с ФИО15, который установил отцовство в отношении дочери ответчика - ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.39). Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО4 приобрела в собственность в целом квартиру площадью 61 кв.м. по адресу: <адрес>, что следует как из пояснений ответчика, так и подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.62).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировалась по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.58), из её пояснений следует, что она снялась с регистрационного учета по адресу спорной квартиры добровольно, зарегистрировалась по месту жительства в принадлежащей ей на праве собственности квартире, где фактически и проживает вместе с мужем ФИО15 и несовершеннолетней ФИО5

Таким образом, судом установлено, что ФИО4, добровольно выехав из спорного жилого помещения, снявшись с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и зарегистрировавшись по месту жительства в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, расторгла в отношении себя договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, перестав быть членом семьи нанимателя указанного жилого помещения ФИО2 в том смысле, который придает этому понятию Жилищный кодекс Российской Федерации.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (часть 1 статьи). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч.2 статьи).

По месту жительства истца и её несовершеннолетней дочери по адресу: <адрес> созданы надлежащие условия для проживания несовершеннолетнего ребенка, для Юлии выделена отдельная комната в трехкомнатной квартире, в которой имеется спальное место и место для занятий, что следует из акта обследования жилищных условий от 10.02.2023г., составленного сотрудниками органа опеки (л.д. 69).

Вместе с тем, несовершеннолетняя ФИО5, фактически проживающая со своими родителями в квартире, принадлежащей её матери, остается быть зарегистрированной по адресу спорной квартиры, нанимателем которой является её прабабушка ФИО2, не являясь при этом членом семьи нанимателя, что является нарушением прав истца, связанных с необходимостью несения бремени содержания жилого помещения с учетом регистрации ФИО5

При установленных обстоятельствах, учитывая положения закона о месте жительства несовершеннолетнего ребенка, а также тот факт, что ФИО4 добровольно расторгла в отношении себя договор найма социальным жилым помещением, и её несовершеннолетняя дочь ФИО5 членом семьи ФИО2 (прабабушки) не является, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании несовершеннолетней ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии её с учета по адресу спорной квартиры.

При этом, учитывая, что несовершеннолетняя ФИО5, являясь членом семьи своей матери ФИО4, имеет право пользования жилым помещением, находящимся в собственности ответчика, указанное решение не повлечет нарушение законных прав несовершеннолетней ФИО5

Вопреки доводам ответчика, существование обременения права собственности в виде ипотеки на квартиру по адресу: <адрес> не имеет юридического значения при разрешении и настоящего спора.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать несовершеннолетнюю ФИО5, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Архипова А.Р.

Мотивированное решение суда составлено «16» марта 2023 года.