2-UD-259/2023

14RS0016-05-2023-000321-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года п. Айхал

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боталовой Е.В.,

с участием заместителя прокурора г. Удачного Боярских П.А.

при секретаре судебного заседания Анисимовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим правом пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: РС(Я), <адрес> город, <адрес>, в обоснование заявленных требований указав. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: РС(Я), <адрес> город, <адрес>, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2. Истец неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета из квартиры истца, что ответчиком не было исполнено. При этом ответчик не является членом семьи истца, не оплачивает коммунальные платежи.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещены судом о времени и месте судебного заседания, поступило ходатайство о рассмотрении дела без её участия вместе с заявлением об уточнении требований, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: РС(Я), <адрес> город, <адрес>.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства, об уважительности неявки суд в известность не поставил.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив и огласив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, истец ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: РС(Я), <адрес> город, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на объект зарегистрировано в ЕГРПН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №, кадастровый номер №, данные также подтверждаются поступившей в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: РС(Я), <адрес> город, <адрес>, зарегистрирован постоянно ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры, в которой зарегистрирован, при этом фактически в ней не проживает, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, следовательно, право пользования вышеуказанным жилым помещением у него отсутствует, доказательств обратного суду не представлено.

Регистрация ФИО2 ущемляет права собственника, кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.

Таким образом, исковые требования ФИО3 являются обоснованными.

Суд полагает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчика ФИО2 должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещение, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Идентификаторы сторон:

ФИО1 личные данные.

ФИО2 личные данные

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Боталова

решение изготовлено 27.10.2023