УИД №77RS0034-02-2022-015943-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13518/2022 по исковому заявлению ООО «Кросс» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Кросс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 22.02.2017 года между ООО Управляющей компанией «Навигатор», фио паевым инвестиционным фондом недвижимости «Шоколад» и гражданином ФИО1 был заключен Договор аренды нежилого помещения №Р051.
22.02.2017 года арендатору передано помещение, что подтверждается Актом приема-передачи.
У арендатора образовалась задолженность по Договору аренды за период с июня 2019 года по октябрь 2019 года в размере сумма.
30.12.2021 года между арендодателем и ООО «Кросс» заключен Договор переуступки прав требований №3012-1/ДУПТ. Согласно п.1.2 договора уступки перечень и описание прав требований цедента, уступаемых цессионарию, содержится в Приложении 1 к Договору уступки.
В результате заключения Договора уступки к ООО «Кросс» перешли, в том числе требования к ФИО1 по договору аренды Р051 от 22.02.2017 в размере сумма за июнь 2019 года, октябрь 2019 года.
16.03.2022 года в адрес ответчика были направлены претензии с требованием погасить задолженность. Ответа на претензии не получены, задолженность не погашена.
На основании изложенного, и со ссылкой на действующее законодательство, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 денеэные средства в размере сумма, из которых сумма задолженность по арендной плате, сумма неустойка.
Представитель истца, действующий на основании доверенности фио в судебное заседание не явилась, в суд представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования признала и просила применить к требованиям о неустойку ст.333 ГК РФ.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование
В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
На основании п.1 ст.382 ГК РФ Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно п.1 ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 22.02.2017 года между ООО Управляющей компанией «Навигатор», фио паевым инвестиционным фондом недвижимости «Шоколад» и гражданином ФИО1 был заключен Договор аренды нежилого помещения №Р051.
22.02.2017 года арендатору передано помещение, что подтверждается Актом приема-передачи.
У арендатора образовалась задолженность по Договору аренды за период с июня 2019 года по октябрь 2019 года в размере сумма.
30.12.2021 года между арендодателем и ООО «Кросс» заключен Договор переуступки прав требований №3012-1/ДУПТ. Согласно п.1.2 договора уступки перечень и описание прав требований цедента, уступаемых цессионарию, содержится в Приложении 1 к Договору уступки.
В результате заключения Договора уступки к ООО «Кросс» перешли, в том числе требования к ФИО1 по договору аренды Р051 от 22.02.2017 в размере сумма за июнь 2019 года, октябрь 2019 года.
16.03.2022 года в адрес ответчика были направлены претензии с требованием погасить задолженность. Ответа на претензии не получены, задолженность не погашена.
В нарушении ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено доказательств исполнения обязательств.
При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 48 024,52 руля.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
Статьей 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая изложенное, а также заявление ответчика, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, в связи с чем, снижает размер взыскиваемой неустойки до сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Кросс» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Кросс» (ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере сумма и неустойку в размере сумма.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья фио