РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2023 года
Мещанский районный суд адрес в составе судьи Кудрявцевой М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-612/2023 по иску фио и фио к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба от залива, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба от залива, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, произошел залив. Залив произошел по вине ответчика. В связи с чем истцы просят суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в счет возмещения ущерба в размере сумма, стоимость услуг по оценке в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, судебные расходы.
Представитель истцов в суд явилась, иск поддержала.
Представитель ответчика в суд явилась, вину в заливе не оспаривала, с размером ущерба согласилась.
Суд, заслушав представителей сторон, изучив представленные документы, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. п. в п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши.
В соответствии с абз. 8 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес (у фио доля в праве ¾, у фио доля в праве 1/4).
Ответчик является управляющей организацией в данном доме.
06 декабря 2021 года и 21 февраля 2022 года в указанной квартире произошли заливы в результате течи кровли.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в данном случае лицом, которое должно возместить ущерб в результате залива, является ГБУ адрес «Жилищник адрес».
Из акта от 06 декабря 2021 следует, что в спорной квартире повреждено: в комнате общей площадью 30 кв.м.: на потолке из отверстия для люстры стекает вода, отсутствует освещение, намокание проводки, на стене видны следы залития, на оконных откосах видны протечки.
Из акта от 21 февраля 2022 следует, что в спорной квартире повреждено: в кухне: имеются следы залития на подвесном потолке из гипсокартона.
В обоснование своих требований о размере ущерба истцами был представлен отчет, составленный ООО «Гильдия независимых консультантов», согласно выводам которого стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет сумма
Выводы отчета стороной ответчика не оспаривались.
При таких обстоятельствах, суд принимает данный отчет как допустимое доказательство по делу.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истцов следует взыскать в счет восстановительного ремонта квартиры денежные средства в размере сумма
В связи с тем, что в основу решения суда положен отчет ООО «Гильдия независимых консультантов», суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по его составлению в размере сумма
С учетом требований разумности и справедливости, установленных ст.100 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио и фио к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба от залива, взыскании судебных расходов, – удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес» в пользу фио и фио денежные средства в размере сумма– в счет возмещения стоимости восстановительного ремонта, что соразмерно долям принадлежащего истцам жилого помещения составляет сумма - в пользу фио и сумма - в пользу фио.
Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в пользу истца фио стоимость услуг по оценке нанесённого ущерба жилому помещению в результате залива сумму в размере сумма.
Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в пользу истца фио расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья М.В. Кудрявцева