Решение по делу № 2-3997/2022 от 19.04.2023

Дело № 2-928/2023 (№ 2-3997/2022)

УИД 54RS0018-01-2022-004894-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» апреля 2023 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок по адресу: <Адрес>, площадью Номер кв.м., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Номер

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, является владельцем земельного участка по адресу: <Адрес>

Истец оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается справкой. Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ.

Земельные участки в СТ «Рябинушка» выделены в натуре, отданы в пользование членам СТ «Рябинушка», находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

Постановлением администрации города Искитима Новосибирской области от 04.05.1994г. № 210 за садоводческим товариществом «Рябинушка» (в соответствии с Решениями Исполкома Искитимского Горсовета № 175 от 14.05. 1965г. и №281 от 30.09.1970г.) закреплен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью Номер га.

Согласно Архивной выписки из постановления Территориальной администрации города Искитима Новосибирской области от 23.02.1998г. № 63 «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории г. Искитима» за СТ «Рябинушка» в бессрочное пользование был закреплен земельный участок площадью Номер га.

Земельный участок по адресу: <Адрес>, используется истцом по назначению для ведения садоводства, находится в границах СТ «Рябинушка», поэтому истец считает, что у нее возникло право на приватизацию земельного участка бесплатно.

В 2022 году она решила оформить свой земельный участок, для этого с ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости», был заключен договор на выполнение кадастровых работ.

В результате кадастровых работ была сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий. Данный земельный участок образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в следующих границах земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласно каталога координат точек границ.

Согласно карты территориального зонирования Правил землепользования и застройки города Искитима Новосибирской области (утв. Решением Совета депутатов города Искитима Новосибирской области второго созыва, сорок шестая сессия № 410 от 23.12.2009г.) земельный участок находится в границах территориальной зоны: зона ведения садового хозяйства (Ссх). Разрешенное использование: ведение садоводства, является основным видом разрешенного использования, установленное Правилами землепользования и застройки города Искитима Новосибирской области (утв. Решением Совета депутатов города Искитима Новосибирской области второго созыва, сорок шестая сессия № 410 от 23.12.2009г.).

Предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка с разрешенным использованием: ведение садоводства, рассчитывается в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Искитима Новосибирской области (утв. Решением Совета депутатов города Искитима Новосибирской области второго созыва, сорок шестая сессия № 410 от 23.12.2009г.). Минимальный размер участка составляет Номер кв. м., а максимальный размер Номер кв.м.

Площадь образуемого земельного участка составляет Номер кв. м.

06.10.2022 истец обратилась в Администрацию города Искитима Новосибирской области с заявлением о предварительном согласовании земельного участка, однако ей было отказано в удовлетворении заявления по причине того, что у СТ (СО) «Рябинушка» отсутствуют документы, подтверждающие выделение земельного участка для организации садового некоммерческого объединения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Искитима ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила отзыв, указала, что интересы администрации спором не затронуты, возражений не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, СТ «Рябинушка» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Постановлением администрации города Искитима Новосибирской области от 04.05.1994г. № 210 за садоводческим товариществом «Рябинушка» (в соответствии с Решениями Исполкома Искитимского Горсовета № 175 от 14.05. 1965г. и № 281 от 30.09.1970г.) закреплен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью Номер га.

Согласно справке председателя правления СТ «Рябинушка» от 05.09.2022 истец является членом СТ «Рябинушка», использует закрепленный за ней земельный участок по адресу: <Адрес>

В соответствии с межевым планом и схемой расположения земельного участка, выполненных кадастровым инженером ФИО5, работником ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости», определены границы земельного участка по адресу: <Адрес>, в соответствии каталогом координат точек границ, которые согласованы со смежными землепользователями: ФИО3 – участок Номер, ФИО4 – участок Номер, СТ «Рябинушка» – земли общего пользования.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 и п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Федерального закона от 18.06.2001 № 78 ФЗ - «О землеустройстве» карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Форма карты (плана) объекта землеустройства и требования к ее составлению устанавливаются Правительством Российской Федерации..

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации города Искитима Новосибирской области от 04.05.1994г. № 210 за садоводческим товариществом «Рябинушка» (в соответствии с Решениями Исполкома Искитимского Горсовета № 175 от 14.05. 1965г. и № 281 от 30.09.1970г.) закреплен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью Номер га.

Истец является членом товарищества и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок СТ «Рябинушка» по адресу: <Адрес>, что подтверждается справкой председателя правления СТ «Рябинушка».

Таким образом, в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного СТ «Рябинушка».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается межевым планом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ей в собственность безвозмездно указанного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок по адресу: <Адрес>, площадью Номер.м., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек Номер

Номер

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов

Оригинал решения храниться в деле № 2-928/2023.