Решение по делу № 2-1-1263/2024 от 10.02.2025

Дело №2-1-7/2025

57RS0012-01-2024-001795-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Юдиной О.А.,

при секретаре Б,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ООО «Межевик»- ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 обустановлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В ходе выполнения кадастровых работ ООО «Межевик» было установлено, что одна из границ ее земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

С учетом уточнения просит установить и исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Определениями Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16

Определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ привлечено в качестве третьего лица ООО «Межевик», протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ привлечены в качестве третьих лиц БУОО «МР БТИ», администрация г.Ливны Орловской области, Управление муниципальным имуществом администрации г. Ливны Орловской области.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 – ФИО1 уточнил исковые требования и просил установить и исправить реестровую ошибку в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Межевик» ФИО2 полагал уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО3, ответчики ФИО17, ФИО5, ФИО6, И.В.ВБ., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебном заседании не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представителитретьих лиц УМИ администрации г.Ливны Орловской области, администрация г. Ливны Орловской области, БУОО «МР БТИ» в судебное заседание, не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В силу пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационноговзаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, чтоФИО3 является собственникомземельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 482 кв.м.

В соответствии с уведомлением ООО "Межевик" от ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка ФИО3 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> границу земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Собственником земельного участка, площадью 700кв.м., почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, кадастровый № является ФИО4

Собственниками земельного участка, площадью 493+/-8, почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, кадастровый № являются ФИО18 и ФИО19, доля в праве по 1/2 каждой.

В соответствии с уведомлением ООО "Межевик" от ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка ФИО20 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>-а границу земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Собственниками земельного участка, площадью 607 кв.м., почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>-а, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, кадастровый № являются: ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, доля в праве по 1/4 каждого.

Собственником здания, площадью 91,4 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № является ФИО4

Собственником земельного участка, площадью 1250+/-12, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживанияжилого дома, почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № является ФИО9

Собственником земельного участка, площадью 439 кв.м., почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, кадастровый № является ФИО12

Собственниками земельного участка, площадью 342+/-6 кв.м., категория земель: земли населенный пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № являются ФИО11, ФИО10 общая долевая собственность.

Собственниками земельного участка, площадью 737+/-4кв.м., категория земель: земли населенных, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, по адресу: Российская Федерация, <адрес>,кадастровый №являются ФИО13, ФИО14, - доля в праве 1/9 каждогоФИО15, - доля в праве 7/9.

Собственником земельного участка, площадью 487 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, кадастровый № является ФИО16.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ БУ ОО «МР БТИ» в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>-а фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 644кв.м., что больше площади земельного участка по сведениям государственного земельного кадастра на 37кв.м. По сведениям ГКН площадь уточняемого земельного участка 607кв.м. Расхождение площади уточняемого земельного участка № нарушает 10% допуск согласно, действующему законодательству.

Фактические границы земельного участка № частично пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № (Российская Федерация, <адрес>), которая имеется в ЕГРН. Данное обстоятельство будет являться препятствием для внесения изменений в ЕГРН в части местоположения и площади заявленного земельного участка № по исправлению реестровой ошибки.

Из заключения кадастрового инженера, предоставленного в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ БУ ОО "МР БТИ" следует, что в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1219 кв.м., что меньше площади земельного участка по сведениям государственного земельного кадастра на 31 кв.м. По сведениям ГКН площадь уточняемого земельного участка 1250кв.м. Расхождение площади уточняемого земельного участка № не нарушает 10% допуск согласно, действующего законодательства.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, предоставленного в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ БУ ОО "МР БТИ" следует, что в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 414 кв.м., что меньше площади земельного участка по сведениям государственного земельного кадастра на 25 кв.м. По сведениям ГКН площадь уточняемого земельного участка 439 кв.м. Расхождение площади уточняемого земельного участка № не нарушает 10% допуск согласно, действующего законодательства.

Из заключения кадастрового инженера, предоставленного в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ БУ ОО "МР БТИ" следует, что в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 735кв.м., что меньше площади земельного участка по сведениям государственного земельного кадастра на 2кв.м. По сведениям ГКН площадь уточняемого земельного участка 737кв.м. Расхождение площади уточняемого земельного участка № не нарушает 10% допуск согласно, действующего законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера, предоставленного в межевом плане, изготовленном 07.02.2025ООО "Межевик" следует, что в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с уточненными координатами характерных точек.

1.Исходны пункт Суры, сигн.центр1- наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности.

2.Исходный пункт Ливны-Запад, сигн. 12,4 м., центр 1- наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности.

3. Исходный пункт Липовец, пир. 7,2 м- наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности.

Из заключения кадастрового инженера, предоставленного в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО "Межевик" следует, что в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с уточненными координатами характерных точек.

1.Исходны пункт Суры, сигн.центр1- наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности.

2.Исходный пункт Ливны-Запад, сигн. 12,4 м., центр 1- наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности.

3. Исходный пункт Липовец, пир. 7,2 м- наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности.

Согласно заключению кадастрового инженера, предоставленного в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО "Межевик" следует, что в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с уточненными координатами характерных точек.

1.Исходны пункт Суры, сигн.центр1- наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности.

2.Исходный пункт Ливны-Запад, сигн. 12,4 м., центр 1- наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности.

3. Исходный пункт Липовец, пир. 7,2 м- наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельных участков ответчиков с земельным участком истца.

Реестровые ошибки подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером БУ ООО "МР БТИ", ООО "Межевик" при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено с изменением площади и конфигурации участков, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровых ошибок не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

Ходатайств о распределении судебных расходов суду не поступало.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, определив площадь земельного участка равной 700кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ путем внесения изменений в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, определив площадь земельного участка равной 644кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ»от ДД.ММ.ГГГГ путем внесения изменений в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, определив площадь земельного участка равной 1219кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ путем внесения изменений в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, определив площадь земельного участка равной 371кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ путем внесения изменений в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, определив площадь земельного участка равной 414 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ путем внесения изменений в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, определив площадь земельного участка равной 735кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ путем внесения изменений в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, определив площадь земельного участка равной 502кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ путем внесения изменений в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка.

Границы считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.02.2025.

Судья