Решение по делу № 2-5297/2023 от 23.11.2023

Дело № 2-5297/2023

УИД 04RS0007-01-2023-004155-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Дабаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта владения и пользования земельным участком с возведенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь с иском в суд, истец ФИО1 просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по условному адресу <адрес> до 31.12.2015.

Требования мотивированы тем, что истец в 2012 году купила дом на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>. Официального присвоения адреса, в порядке предусмотренном действующими нормами, не осуществлялось, в связи с чем адрес является условным. В целях реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу <адрес> в аренду без проведения торгов на основании Закона Республики Бурятия от 03.03.2021 № 1391- VI «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Республики Бурятия» истцу необходимо установить юридический факт, согласно которого земельный участок по адресу <адрес> и расположенный на нем дом находились в фактическом пользовании истца до 31.12.2015. Иным путем установить данный факт невозможно, поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

Заочным решением суда от 20.10.2023 исковые требования ФИО1 удовлетворены.

Определением суда от 15.11.2023 вышеуказанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ФИО1 пользовалась и пользуется земельным участком и домом. Истец приобрела земельный участок с домом в 2012 году, стали проживать в нем. Официально подключилась к линии электрических сетей в 2019 г.,, до этого времени подключалась к соседу. Истец наблюдалась в поликлинике по месту жительства, при трудоустройстве указывала адрес своего проживания <адрес>

Представитель ответчика Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО3 исковые требования не признал.

Заслушав явившихся лиц, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III (ред. от 03.03.2021) «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2015, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, установленные ограничения использования в которых не допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка для размещения жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2015; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2012, с учетом особенностей, указанных в п. 5.1 настоящей статьи; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2015; регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Как следует из материалов дела, истец обратилась с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт.

Из пояснений стороны истца и представленных доказательств усматривается, что истец пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> приобрела его в 2012 г.

Доводы истца не опровергнуты ответчиком и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение – жилой дом.

Земельный участок расположен в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

<данные изъяты>

Представленный в материалы дела космоснимок программного продукта GoogleEarth подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности до 31.12.2015 – июнь 2015.

Из медицинского направления на цитологическое исследование от 04.12.2014 адресом фактического проживания истца ФИО4 указана <адрес>

Из информированного добровольного согласия на медицинское вмешательство и обработку персональных данных от 29.05.2015 также указан адрес фактического проживания истца - <адрес>

Факт перемены фамилии истца с ФИО4 на ФИО1 подтверждается свидетельством о заключении брака <...> от 28.02.2015.

В заявлении ФИО4 (ныне ФИО1) А.Г. о принятии на работу к ИП ФИО5, имеется указание на адрес последней – <адрес>

Ранее в ходе судебного разбирательства свидетели <данные изъяты> подтвердили факт пользования истцом ФИО1 земельным участком с 2012 г., проживание в доме вплоть до 2023 года.

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. Достоверных доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Таким образом, факт пользования истцом ФИО1 (ранее ФИО4) А.Г. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и возведенным на нем до 31.12.2015 жилым домом, подтвержден с достаточной степенью достоверности. Сведениями о наличии правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц, равно как и о пересечении границ смежных земельных участков, суд не располагает.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что исходя из смысла ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О земле» данным решением устанавливается факт пользования земельным участком, поскольку у истца не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт. При этом суд не может предрешать возможность приобретения/неприобретения земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о приобретении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до 31.12.2015.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья С.Л. Доржиева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.11.2023