№2-77/2023
УИД 24RS0005-01-2023-000048-75
Категория: 2.131
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Новобирилюссы Красноярского края 4 апреля 2023 г.
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лайшевой Ю.И.,
при секретаре Волковой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-77/2023 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Орловского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Орловского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края с требованиями о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 71,4 кв.м.
Заявленные требования мотивированы тем, что истец приобрела дом, расположенный по адрес: <адрес>, в 2001 г., договор купли-продажи жилого помещения не оформляли, ограничившись записями в похозяйственной книге. В результате отсутствия правоустанавливающих документов истец не может распоряжаться данным имуществом, хотя исправно оплачивает коммунальные платежи, производит за свой счет текущий ремонт, полностью несет бремя содержания жилого дома. На данное жилое помещение никто не претендует. ФИО2 полагает, что имеет законные основания стать собственником вышеуказанного жилого помещения в силу приобретательной давности, поскольку проживает в доме с 2001 г., в связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 71,4 кв.м в порядке приобретательной давности.
Определением судьи Бирилюсского районного суда Красноярского края от 15 февраля 2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – Администрация Бирилюсского района Красноярского края, Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФИО3
Истец ФИО2 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик – Администрации Орловского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Бирилюсского района Красноярского края о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, глава Бирилюсского района ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имеет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Красноярскому краю о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, в пояснении на исковое заявление представитель Управления ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 714 кв.м, права не зарегистрированы.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.
Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).
Суд принял предусмотренные законом меры по извещению участников процесса о судебном заседании по известному адресу. Действия участников процесса судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Как следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО1 – с 5 октября 2001 г. по настоящее время, ФИО6, что подтверждается ответом МП МО МВД России «Большеулуйское», справкой о проживающих и зарегистрированных от 11 ноября 2022 г., выданной Администрацией Орловского сельсовета <адрес>. Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено.
Согласно копии технического паспорта жилого здания «жилой дом» по адресу: <адрес>, д. Ивановка, <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 71,4 кв.м, жилой площадью 25,0 кв.м.
Согласно справкам АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю право собственности на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, стоимость жилого дома составляет 141 520 руб.
Из сведений Администрации Бирилюсского района Красноярского края от 28 февраля 2023 г. следует, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоят, договор аренды на земельный участок с ФИО2 не заключался, жилой дом в порядке приватизации не передавался.
По данным МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 9 марта 2023 г. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитываются.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 с 2001 г. владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. На спорное жилое помещение прав не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют, жилое помещение в реестре муниципальной и федеральной собственности не состоит. Жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2 владеет открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным имуществом более 18 лет (с 2001 г. по настоящее время), иные лица о своих правах на жилой дом не заявили.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к Администрации Орловского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на жилое здание – жилой дом, общей площадью 71,4 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд Красноярского края.
Председательствующий Ю.И. Лайшева
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2023 г.