Дело № КОПИЯ

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермский край 26 июня 2025 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе: председательствующего Шестаковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Х.

с участием помощника прокурора Уинского района Ш.

истца Е.А.А..,

представителя истца Г.З.А.

представителя администрации Уинского муниципального округа Пермского края П.А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Е.А.А. к администрации Уинского муниципального округа Пермского края об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма в границах села Униское, равнозначное ранее занимаемому, благоустроенное применительно к условиям Уинского муниципального округа Пермского края и отвечающее санитарным и техническим требованиям,

УСТАНОВИЛ:

Е.А.А. обратилась с исковым заявлением к администрации Уинского муниципального округа Пермского края об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма площадью не менее 53,6 кв.м. в границах села Уинское, благоустроенную применительно к условиям Уинского муниципального округа Пермского края и отвечающее санитарным и техническим требованиям. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Уинского сельского поселения Уинского района Пермского края заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Данный дом признан непригодным для проживания и в настоящее время снесен. Ему предоставлена квартира для временного проживания по адресу: <адрес>, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ год с ним заключен договор найма помещения маневренного фонда. Данный дом также признан аварийным и подлежащим сносу. Указал, что все жители дома по адресу: <адрес>, расселены, им предоставлены жилы помещения, в то время как ему жилое помещение не предоставлено. Ссылаясь на ст.86, ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации просит удовлетворить его исковые требования.

В судебном заседании Е.А.А.. на удовлетворении исковых требований настаивал, дополнил, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена его родителям, он проживал в данной квартире с родителями, сестрой и братом. Отец умер в <данные изъяты> году и после его смерти, он приехал в квартиру жить постоянно, зарегистрировался в <данные изъяты> году. Мать Е.Н.П.. умерла в <данные изъяты> году. Договор социального найма заключен с ним также в <данные изъяты> году. После признания дома аварийным, ему была предоставлена квартира для временного проживания в маневренном фонде по адресу: <адрес>. Данная квартира 9 кв.м. без воды и канализации, печь в нерабочем состоянии. В настоящее время данный дом также признан аварийным и подлежащим сносу. Другого жилья у него нет. Просил удовлетворить его исковые требования и обязать администрацию предоставить квартиру, площадью не менее ранее занимаемой. Также просил взыскать процессуальные издержки.

Представитель истца Г.З.А.. поддержала доводы истца Е.А.А.., дополнила, что требования о взыскании услуг представителя, являются обоснованным и рассчитаны исходя из рекомендаций адвокатской палаты Пермского края, а также материального положения Е.А.А. за фактически оказанные услуги, а именно: за консультацию, составление претензии и искового заявление, представительство в суде в течение трех дней, на досудебных подготовках и в судебном заседании.

Представитель ответчика П.А.П. пояснила, что администрация Уинского муниципального округа Пермского с требованиями Е.А.А. согласна частично. Не оспаривают, что жилое помещение Е.А.А. должно быть предоставлено по договору социального найма, вместе с тем не согласны с тем, что площадь предоставляемого жилого помещения должна быть 53,6 кв.м., считают, что такая площадь квартиры была предоставлена семье из пяти человек, однако, в настоящее время Е.А.А. проживает один, семьи не имеет, в связи с чем полагают, что площадь жилого помещения по договору социального найма предоставляемая Е.А.А. не может превышать площади, установленной Жилищным кодексом РФ. Указывает, что требования о взыскании услуг представителя завышены и просит уменьшить данную сумму.

Суд, заслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего, что требования Е.А.А. подлежат удовлетворению частично, считают, что жилое помещение Е.А.А. следует предоставить по договору социального найма исходя из установленной нормы площади на одного человека, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> с <данные изъяты> года проживали Е.А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава, Е.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена, Е.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, Е.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, Е.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.110-113), похозяйственными книгами за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год (л.д.88-101) и постановлением Администрации Униского сельсовета Уинского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О наведении порядка в адресном хозяйстве населенных пунктов Уинского сельсовета» (л.д.108-109).

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры №<данные изъяты> составляет 53,6 кв.м. (л.д.104-107).

В похозяйственной книге имеется отметка, о том, что Е.А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91об). Е.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно Закону Пермского края от 11.12.2006 года №3326-766 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Уинского муниципального района», в собственность Уинского сельского поселения передана, в том числе квартира № <данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м. (л.д.65-66).

По адресу: <адрес> Е.А.А., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Е.А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.58-59).

Согласно Акта обследования помещения и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, здание двухэтажного 16-квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, признано непригодным для постоянного проживания (л.д.115-118).

В соответствии с областной целевой программой «Переселение граждан Пермской области из ветхого и аварийного жилищного фонда на <данные изъяты>-<данные изъяты> годы», принятой Законом Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№, между Министерством градостроительства и развития инфраструктуры Пермского края и Администрацией Уинского муниципального района заключен договор №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года об условиях предоставления средств из краевого бюджета, выделяемых на строительство жилого фонда и переселения граждан из аварийного жилищного фонда. В соответствии с условиями договора Министерство осуществляло финансирование строительства 24-квартирного жилого дома, а Администрация обязана была обеспечить переселение граждан из аварийного жилищного фонда (п.1.3.2, п.3.2.9 Договора). Приложением 2 к Договору от ДД.ММ.ГГГГ года №<данные изъяты>, утвержден Реестр аварийных домов со списками переселяемых из аварийного жилищного фонда граждан в <данные изъяты> году. Указано основание о признании жилого фонда аварийным: Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, адрес сносимого объекта: <адрес>. Указано, что в квартире №<данные изъяты> ответственным квартиросъемщиком является Е.Н.П., состав семьи: Е.С.А.., дочь, Е.А.Н.. – сын, Е.Д.Н. – внучка; общая площадь жилого помещения занимаемого семьей – 53,6 кв.м. (л.д.119-128).

Постановлением Администрации Уинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.36-37).

Согласно информации администрации Уинского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу, снесен и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ Е.А.А. обратился к главе Уинского сельского поселения с заявлением, где просит считать его нанимателем квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по <адрес>, так как он является членом семьи Е.А.Я. и проживает в данной квартире с <данные изъяты> года (л.д.114).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Уинского сельского поселения предала Е.А.А. в бессрочное владение и пользование квартиру, общей площадью 53,6 кв.м., находящуюся в муниципальной собственности, расположенную по адресу: <адрес>. В силу п.5.1. Договора, договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяется на правоотношения возникшие с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Уинского сельского поселения передала Е.А.А.. во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Уинского сельского поселения, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью 9,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Данное жилое помещение отнесено к маневренному жилищному фонду (л.д.9-12).

Постановлением Администрации Уинского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Данное постановление распространяется на правоотношения возникшие с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35,42,43,44).

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ каких-либо прав на недвижимое имущество за Е.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не зарегистрировано (л.д.67,13).

Е.А.А., является инвалидом 3 группы по общему заболеванию, в отношении него составлена индивидуальная программа реабилитации (л.д.16-23).

Из информации Управления имущественных и земельных отношений Администрации Уинского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в казне Уинского муниципального округа Пермского края учтено, как муниципальная собственность. Е.А.А. в списке граждан на переселение из жилого помещения не состоит, так как договор социального найма по данному адресу с ним, не заключался (л.д.56,60-61).

Постановлением администрации Уинского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №, установлена средняя степень благоустроенности жилого помещения на территории Уинского муниципального округа квартир или домов с отдельным входом, отвечающим санитарным и техническим требованиям и имеющие соответствующие благоустройства (л.д.54-55).

Согласно ч.1 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Частью 2 пунктом 1 указанной статьи предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч.1 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 37 Постановления Пленума от 02.07.2009 года №14, по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что площадь жилого помещения, которую ранее занимал Е.А.А. как член семьи нанимателя, а в последующем и как наниматель жилого помещения, составляла 53,6 кв.м., в связи с чем, руководствуясь ч.1 с.89 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14, оснований для удовлетворения доводов ответчика о предоставлении жилого помещения в меньшем размере не имеется.

Объяснениями истца, письменными доказательствами достоверно установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания и подлежащим сносу. В настоящее время 16-квартирный дом по данному адресу снесен. В соответствии с указанными выше нормами жилищного законодательства Российской Федерации, а также принимая во внимание, что другого жилого помещения на праве владения или пользования у истца не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, следует обязать администрацию Уинского муниципального округа Пермского края предоставить Е.А.А. другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, т.е. не менее 53,6 кв.м., в черте села Уинское отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям Уинского муниципального округа Пермского края.

В силу ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Учитывая изложенное, а также положения ст.1069 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности понесенных истцом расходов в связи с оплатой услуг представителя, оказывавшего ему юридическую помощь по данному делу.

Определяя размер, подлежащих к взысканию расходов на оплату услуг представителя суд исходит из того, что адвокат Г.З.А. провела консультацию с Е.А.А. составила претензию, исковое заявление и уточненное исковое заявление, осуществляла представительство на досудебных подготовках ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3,24,38-40,46,68,25-27).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела об административном правонарушении, категорию сложности, срок рассматриваемого дела, а также объем выполненных представителем работы по оказанию юридических услуг, суд приходит к выводу, что оплата услуг представителя в сумме 15000 рублей является справедливой и соразмерной объему выполненных работ.

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2) Е.А.А.. за подачу искового заявления уплачена госпошлина в сумме 3000 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с Администрации Уинского муниципального округа Пермского края на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.А.А. удовлетворить.

Обязать администрацию Уинского муниципального округа Пермского края предоставить Е.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России <данные изъяты> жилое помещение по договору социального найма не менее 53,6 кв.м., в черте села Уинское Уинского муниципального округа Пермского края, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям Уинского муниципального округа <адрес>.

Взыскать с Администрации Уинского муниципального округа Пермского края (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей, государственную пошлину в сумме 3000 рублей в пользу Е.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2025 года.

Председательствующий: подпись

Копя верна. Судья Шестакова Н.В.

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....