Копия: Дело №

40RS№-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кондрово 20 января 2023 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Пухаевой Д.А., рассмотрев дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

26 октября 2022 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения исковых требований просил выделить в натуре из земельного участка общей площадью 112640 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, в районе д. Новоскаковское, земельный участок площадью 75093 кв.м, обозначенный на плане земельного участка с кадастровым номером № выполненный кадастровым инженером ФИО3 от 19.12.2022 года как :ЗУ1, состоящий из участков :ЗУ(1) площадью 6570 кв.м и :ЗУ (2) площадью 68523 кв.м, закрепив его в собственность за ФИО1 путем внесения сведений в ЕГРН соответствующей записью; выделить в натуре из земельного участка общей площадью 112640 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, в районе д. Новоскаковское, земельный участок площадью 37547 кв.м, обозначенный на плане земельного участка с кадастровым номером №, выполненный кадастровым инженером ФИО3 от 19.12.2022 года как :ЗУ2, закрепив его в собственность за ФИО2; признать план земельного участка с кадастровым номером № выполненный кадастровым инженером ФИО3 от 19.12.2022 года неотъемлемой частью решения.

В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи от 01.09.2009 года является собственником 2/3 доли в праве земельного участка площадью 112640 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, в районе д. Новоскаковское, ответчику принадлежит 1/3 доля. ФИО1 фактически пользуется земельным участком площадью 75093 кв.м, обозначенным :ЗУ1 (1,2), ответчик фактически пользуется участком :ЗУ2», площадью 37547 кв.м, в связи с изложенным, у истца возникла необходимость в реальном разделе земельного участка.

Истец ФИО1, извещённый о мести и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо - филиал ППК «Роскадастр» по Калужской области в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

С учетом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли, на земельный участок, площадью 112640 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый № (25-26).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.11.2022 на земельный участок с кадастровым номером №, площадь участка составляет 112640+/-2937 кв.м., правообладателем 2/3 доли является ФИО1, правообладателем 1/3 доли является ФИО2

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании пояснила, что её доверитель длительное время не может связаться с ответчиком, чтобы во внесудебном порядке произвести раздел участка. Представленная схема раздела земельных участков фактически соответствуют сложившемуся порядку пользования участком. При выделе истцу земельных участков в соответствии с представленной схемой к участку ответчика сохраняется проход и проезд.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Учитывая вышеуказанные нормы права, а также принимая во внимание, что число собственников земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № не превышает пяти, действует приоритет норм гражданского законодательства.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

В силу п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством, в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно плану границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненному кадастровым инженером ФИО3 от 01.10.2018 года, площадь земельного участка по уточненным координатам 112640 кв.м, площадь земельных участков образованных путем раздела: ЗУ1-75093 кв.м (:ЗУ1 (1) – 6570 кв.м :ЗУ1(2) – 68523 кв.м), ЗУ2 – 37547 кв.м, местоположение земельного участка : <адрес>, МО сельское поселение «<адрес>», в районе <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Согласно плану границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненному кадастровым инженером ФИО3 от 19.12.2022 года, площадь земельных участков образованных путем раздела: ЗУ1-75093 кв.м (:ЗУ1 (1) – 6570 кв.м :ЗУ1(2) – 68523 кв.м), ЗУ2 – 37547 кв.м. На схеме отражен проезд и проход к образуемым земельным участкам, в том числе к земельному участку ответчика.

Принимая во внимание, что при выделе вновь образованных земельных участков, сохраняется целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, а площади образованных земельных участков соответствуют предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков, установленных Законом Калужской области от 03.07.2003 №234-ОЗ (ред. от 19.02.2019) «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Калужской области». Кроме того, при выделе вновь образованных земельных участков, сохраняется возможность использования земельного участка ответчиком.

Поскольку исследованными доказательствами подтверждено, что выдел в натуре доли в праве собственности истца на земельный участок возможен, при этом соглашение по данному вопросу между участниками долевой собственности не достигнуто, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка общей площадью 112 640 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, в районе д. Новоскаковское,

выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 75 093 кв.м, обозначенный на плане земельного участка с кадастровым номером 40:04:092601:23, выполненного кадастровым инженером ФИО3 от 19.12.2022 года как :ЗУ1, состоящий из участков :ЗУ(1) площадью 6570 кв.м и :ЗУ (2) площадью 68 523 кв.м;

оставить в собственности ФИО2 земельный участок площадью 37 547 кв.м, обозначенный на плане земельного участка с кадастровым номером 40:04:092601:23, выполненного кадастровым инженером ФИО3 от 19.12.2022 года как :ЗУ2.

План земельного участка с кадастровым номером №, выполненный кадастровым инженером ФИО3 от 19.12.2022 года, считать неотъемлемой частью решения суда.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 112 640 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, МО сельское поселение «Село дворцы», в районе д. Новоскаковское.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Копия верна: судья Е.В. Глазунова