Дело № 2-1473/2023 УИД 61RS0018-01-2023-001644-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области о признании сделки состоявшейся, договора купли-продажи заключенным, о права собственности на квартиру по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области о признании сделки состоявшейся, договор купли- продажи заключенным, о права собственности на квартиру по договору купли-продажи. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года она купила у ФИО2 квартиру № 2 общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Расчет за квартиру произведен двумя этапами в общей сумме 30000 рублей. 03.12.1996 года между ФИО3 и ФИО11 был заключен договор купли-продажи и акт приёма-передачи 1/8 доли (кв. № 2) в праве на жилой дом полезной площадью 225, 8 кв.м., жилой площадью 199,9 кв.м., по адресу: <адрес>. Данный жилой дом 8-ми квартирный, у собственников других 7-ми квартир в собственности квартиры. Данная 1/8 доля в праве на жилой дом соответствует квартире № 2. Право собственности ФИО12 зарегистрировано в органах БТИ. В 2004 году ФИО4 вступила в брак и после его регистрации ей была присвоена фамилия ФИО5. Своевременно право собственности ФИО2 ни в органах БТИ, ни в органах Росрееста не зарегистрировала согласно договору купли- продажи. В 2006 году ФИО14 скончалась. В 2011 году она, будучи ФИО6, вступила в брак, после его регистрации ей была присвоена фамилия Петку. Сделка между ФИО7 (ФИО2) и ФИО15 состоялась, все пункты договора купли-продажи соблюдены и исполнены, имущество покупателем было принято в собственность согласно акту приема-передачи, сделка никем не была оспорена, нотариально удостоверена, имущество, которое указано в качестве предмета договора, - это 1/8 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует квартире № 2, расположенной по адресу: <адрес> однако право собственности за ФИО4 подлежало регистрации в органах БТИ, либо после образования органов Росреества в органах Росреестра, чего своевременно сделано не было. Расписки, написанные ФИО8, действительны, купля-продажа между ней и ФИО2 квартиры № 2 по <адрес> состоялась, денежные средства от нее покупатель ФИО2 получила полностью, претензий к ней не имеет, поскольку расчет стоимости данной квартиры произведен ею полностью, считает, что сделка, а именно купля-продажа между ними состоялась, она в данной квартире проживает 16 лет, переоформить на себя данное имущество не может, поскольку за ФИО2 своевременно право собственности зарегистрировано не было, она проживает в другом районе, приехать в пос. Тарасовский не может и не желает, так же не желает нести бремя материальных затрат на оформление своего права собственности и переоформление на нее права собственности на данную квартиру. Просит признать сделку купли-продажи квартиры № 2 общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО1, состоявшейся. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 2 общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Стороны не явились в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, уважительных причин не явки не представили, не просили об отложении дела.

Представитель ответчика – администрации Тарасовского сельского поселения, ответчик ФИО2 суду представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска им известны.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Из содержания ст. 173 ГПК РФ следует, что в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершено ответчиком добровольно, последствия признания иска ответчикам известны.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области о признании сделки состоявшейся, договора купли- продажи заключенным, о права собственности на квартиру по договору купли-продажи, удовлетворить. Принять признание иска ответчиком.

Признать сделку купли-продажи квартиры № 2 общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО1, состоявшейся.

Признать за мной ФИО1 право собственности на квартиру № 2 общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Т.М. Арьянова

Решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2023 года.