К делу №2-2134/2022 года

УИД 23RS0021-01-2022-003075-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 06 декабря 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Никитиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Лесняк Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли- продажи земельного участка и возврате денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли- продажи земельного участка и возврате денежных средств.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Договор был подготовлен и подписан в МФЦ <адрес>. Денежные средства за земельный участок истец передал ответчику в момент подписания настоящего договора в МФЦ <адрес> в размере 480 000 рублей, согласно п.3 настоящего договора.

После сдачи пакета документов на государственную регистрацию прав в МФЦ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила уведомление о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:13:0602005:40 в связи с тем, что на данный объект в ЕГРН зарегистрировано ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий на основании выписки из постановлении <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий на основании выписки из постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственником земельного участка является ФИО2 Денежные средства в размере 480 000 рублей истцу за несостоявшуюся сделку купли –продажи не возвращены.

Ответчиком был нарушен п.9 договора купли-продажи, согласно которого продавец несет ответственность за сокрытие сведений о продаже указанного земельного участка, о нахождении в споре, под арестом, либо под запрещением.

Согласно уточненных требований просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ и вернуть истцу денежные средства в размере 480 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ ей судом разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком и удовлетворении исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон, третьих лиц.

В соответствии с положениями п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли- продажи земельного участка и возврате денежных средств - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № денежные средства в размере 480 000 (четыреста восемьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Никитина С.В.