31 RS0025-01-2022-001231-28 № 2-936/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2022 года г. Строитель
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Загинайловой Н.Ю.,
при секретаре Достовой И.С.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора Видашева И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, мотивировав свои требования следующим.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м на основании договора на передачу квартир в собственность № <номер> от 15.12.2014. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем сделана запись <номер> от 30.12.2014.
В указанном жилом доме зарегистрирован в том числе ее сын ФИО2, <дата> года рождения.
Просит признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчика, ввиду того, что ответчик употребляет спиртные напитки, ведет аморальный образ жизни.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что иного жилья у него нет, от участия в приватизации спорной квартиры ранее отказался.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, изучив письменное заключение прокурора Видашева И.И., полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст.40 КонституцииРоссийской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно положениям п. 3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 19 Федеральногозакона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В силу статьи 2Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4статьи 69 Жилищного кодексаРоссийской Федерации). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает.
Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.
При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу.
В связи с этим, данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40КонституцииРоссийской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются одной семьей, то есть мать и сын.
Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> общей площадью 71,5 кв.м на основании договора на передачу квартир в собственность № <номер> от 15.12.2014. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем сделана запись <номер> от 30.12.2014.
Судом установлено и подтверждается материалами реестрового дела на указанную квартиру, что 10.12.2014 года ответчиком ФИО2 в МАУ муниципального района «Яковлевский район» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» представлено письменное заявление об отказе от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> просит в договор его не включать, дает согласие на приватизацию квартиры в собственность одного из лиц, имеющих право на приватизацию.
Поскольку, на момент приватизации ФИО1 квартиры, о которой возник спор, ФИО2 имел равное с ней право пользования этой квартирой, отказавшись от участия в приватизации, он не отказывался от права пользования квартирой, полагая, что сохранит это право и после приватизации, и что это право носит бессрочный характер.
Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением, ФИО2 не прекратил и после перехода права собственности к ФИО1, в связи с чем, ответчик не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья Н.Ю. Загинайлова
Решение02.11.2022