Дело № 2-2-40/2023
УИД 73RS0011-02-2022-000691-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Вешкайма 31 января 2023 года
Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мерзлякова К.В., при секретаре Кулигиной Е.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности отапливать жилое помещение,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры *** и допускают бесхозяйное отношение к своему имуществу. Ответчики в жилом помещении не проживают, квартира отключена от сети газоснабжения по причине образования задолженности. В связи с тем, что ответчики не поддерживают минимально допустимую температуру в своём жилом помещении, в квартирах истцов невозможно обеспечить комфортную температуру, из-за разницы температур в помещениях начинает распространяться грибок и плесень. Ссылаясь на ст.ст. 17, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцы просили возложить на ФИО3, ФИО4 обязанность отапливать принадлежащее им жилое помещение, обеспечивая температуру согласно СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили иск удовлетворить в полном объеме.
ФИО2 дополнительно пояснила, что смежные стены внутри квартиры имеют низкую температуру, из-за чего в их квартирах невозможно поддержать нужную температуру воздуха, от стен начинают отходить обои. Свои неоднократные обещания возобновить отопление ответчики не выполняют. В начале зимы вход в принадлежащее им жилое помещение был завален снегом и до настоящего времени в квартиру никто не посещал, о чём свидетельствует нетронутый сугроб. Приборы электробогрева ответчики не устанавливали, за зимний период времени на приборе учёта электроэнергии, установленным на входе в принадлежащую им квартиру, движения показателей потребления не наблюдалось.
Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, явку представителей не обеспечили.
ФИО3 представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, указала, что с иском согласна, обязуется отапливать помещение по мере возможности.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» в судебное заседание представителя не направил, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. В письменных пояснениях указали, что просят разрешить спор на усмотрение суда, указали, что 13 мая 2022 года произведено отключение газового оборудования в связи с наличием на лицевом счёте задолженности за потреблённый природный газ.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, ответчики ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного в четырёхквартирном жилом доме по адресу: ***, по 54/458 долей в праве общей долевой собственности, что соответствует квартире № указанного дома в соответствии с данными технического паспорта жилого дома.
Согласно пояснениям истцов ФИО1, ФИО2, ответчики не поддерживают минимально допустимую температуру в принадлежащем им вышеуказанном жилом помещении, что создаёт препятствия в пользовании истцами своими жилыми помещениями, поскольку промерзание смежных стен влечёт снижение температуры воздуха в квартирах истцов, а также деформацию обоев, возникновение грибка и плесени.
В связи с указанными нарушениями прав жильцов, истцы направляли обращения в Управление Роспотребнадзора по Ульяновской области, Администрацию МО «Вешкаймский район», прокуратуру Вешкаймского района Ульяновской области.
Согласно информации ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» 13 мая 2022 года произведено отключение газового оборудования в связи с наличием на лицевом счёте задолженности за потреблённый природный газ по адресу: ***.
Истцами представлены суду фотоматериалы, согласно которым доступ в квартиру ответчиков перекрыт снежным валом, существующий с начала зимнего сезона, что также подтверждается пояснениями ФИО1, ФИО2
Из фотографий прибора учёта электроэнергии, представленных истцами, следует, что в период с 14 по 22 января 2023 года потребление электроэнергии не происходило.
Таким образом, суд считает доказанным, что жилое помещение по адресу: ***, принадлежащее ФИО3 и ФИО4, не отапливается, минимально допустимая температура в квартире не поддерживается.
Мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства ответчиком до настоящего времени не произведены, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Частью 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из пункта 16 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.
В силу ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Согласно п. 128 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утверждённых постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3, параметры микроклимата и качество атмосферного воздуха помещений должны соответствовать гигиеническим нормативам. Температура поверхности нагревательных приборов при водяной системе отопления не должна превышать 80 °C.
В соответствии с п. 91 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», утверждённых постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 2, микроклимат помещений жилых и общественных зданий нормируется для холодного периода года, характеризуемого среднесуточной температурой наружного воздуха, равной +10 °C и ниже, а также для теплого периода года, характеризуемого среднесуточной температурой наружного воздуха выше +10 °C.
Из таблицы 5.27 «Оптимальные и допустимые нормы параметров микроклимата в обслуживаемой зоне (зоне обитания) помещений жилых зданий и общежитий» вышеуказанного СанПиН 1.2.3685-21 следует, что минимально допустимой температурой воздуха в жилых помещениях является 18 °C.
В силу требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Поскольку ответчики не представили суду доказательств поддержания минимальной температуры в принадлежащем им жилом помещении, суд полагает, что ответчиком не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем нежилом помещении и вследствие чего нарушается надлежащий температурный режим и в прилегающих к нему жилых помещениях (их промерзание или отсыревание по причине отключения или снижения параметров работы индивидуального отопительного оборудования).
На основании изложенного, требование истца о возложении на ответчиков обязанности отапливать жилое помещение в зимний период подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина бюджет муниципального образования «Вешкаймский район» в размере по 150 рублей с каждого.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности отапливать жилое помещение удовлетворить.
Обязать ФИО3, ФИО4 отапливать принадлежащее им жилое помещение по адресу: ***, в период отопительного сезона 2022-2023 годов, обеспечивая температуру в квартире согласно СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Взыскать с ФИО3, ФИО4 государственную пошлину бюджет муниципального образования «Вешкаймский район» в размере по 150 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Майнский районный суд Ульяновской области.
Судья К.В. Мерзляков
Решение изготовлено в окончательной форме 07 февраля 2023 года
Судья К.В. Мерзляков