УИД 77RS0020-02-2024-010868-90

Дело № 2-414/2026

Решение

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-414/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, выделив ФИО1 ½ доли, ФИО3 ½ доли в оплате коммунальных платежей по адресу: адрес, Посланников <...>; взыскать с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г. по 07.11.2024 г. в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ до фактического исполнения обязательств, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, расходов по оформлению доверенности в размере сумма; взыскать с фио задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 08.11.2024 г. по 30.11.2025 г. в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ до фактического исполнения обязательств, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, расходов по оформлению доверенности в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма

Требования мотивированы тем, что собственниками квартиры по адресу: адрес, Посланников <...>, являлись ФИО4 и фио После смерти фио в порядке наследования собственником ½ доли спорной квартиры стала ФИО1, после смерти фио в порядке наследования по завещанию собственников ½ доли квартиры являлась фио В настоящее время собственниками квартиры по ½ доли каждый являются ФИО1 и ФИО3 В спорный период истцом и наследодателем ФИО4 производилась оплата коммунальных платежей в полном объеме, при этом ответчики оплату не производили, расходы по оплате коммунальных платежей истцу не производили. Соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами отсутствует.

Истец (ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя фио, который исковые требования, с учетом уточненного, поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, который не возражал против определения порядка оплаты коммунальных платежей.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 2).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Частью 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьями 1110, 1112 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи № 010204-001704 от 26.07.1993 г. собственниками квартиры по адресу: адрес, Посланников <...>, являются ФИО4 и фио

фио умерла 05.01.2020 г., наследником по завещанию является фио, наследство состоит из ½ доли квартиры по адресу: адрес, Посланников <...>.

22.11.2024 г. умер ФИО4, наследником по завещанию является ФИО1, наследство состоит из ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, Посланников <...>.

25.12.2023 г. между ФИО2 и ФИО3 заключены договоры займа и залога, в соответствии с которыми предметом залога является квартира по адресу: адрес, Посланников <...>.

С 08.11.2024 г. собственником ½ доли спорного жилого помещения является ФИО3, а также в настоящее время является собственником ½ доли квартиры ФИО1

Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес, Посланников <...>, в названном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО1

В период с 01.01.2020 г. по 07.11.2024 г. ФИО4 произведена оплата коммунальных платежей в полном объеме, в период с 08.11.2024 г. по 30.11.2025 г. оплата коммунальных платежей произведена ФИО1

С учетом вышеуказанных обстоятельств, принимая во внимание, что стороны являются долевыми сособственниками квартиры с определением долей, должны нести обязанность по содержанию недвижимости, суд считает возможным определить доли оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Посланников <...>, и коммунальные услуги, а так же по оплате услуг электроэнергии, установив для ФИО1 и фио по 1\2 доли в оплате услуг.

При этом суд отмечает, что решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО1, которая является наследником фио понесены расходы по оплате коммунальных услуг в период с 01.01.2020 г. по 30.11.2025 г., учитывая периоды права собственности ФИО2 и фио, подлежит взысканию с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г. по 07.11.2024 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма; с фио подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 08.11.2024 г. по 30.11.2025 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма Расчет суммы задолженности судом проверен, таковой является арифметически верным, соответствующим требованиям закона, периодам задолженности.

В соответствии с ч. 5 ст. 395 ГК РФ с ФИО2 и фио подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии со ст.ст. 94, 98, ГПК РФ с ответчика ФИО2 пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, с фио в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: адрес, Посланников <...>, в следующем порядке:

ФИО1 в размере 1/2 доли оплаты, ФИО3 в размере 1/2 доли в оплаты, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом, имеющихся льгот.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в размере сумма, проценты в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2025 г. по день фактического исполнения обязательства (включительно), исчисляемые на сумму задолженности сумма, с учетом его фактического погашения, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность в размере сумма, проценты в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2025 г. по день фактического исполнения обязательства (включительно), исчисляемые на сумму задолженности сумма, с учетом его фактического погашения, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 06.05.2026 г.

Судья: