Дело № 2-192/2025

УИД 51RS0011-01-2025-000159-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Востриковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, Р.Н.С о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» (ООО «ТЭС») обратилось в суд с иском к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (Администрация города Оленегорска) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований указывает, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... значится Р.А.С., который умер ДД.ММ.ГГГГ года.

К имуществу Р.А.С.. было открыто наследственное дело № 118/2016.

Задолженность за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, отопление) за период с ноября 2021 года по декабрь 2024 года составляет 89834 рубля 94 копейки, на которую начислены пени за просрочку оплаты в размере в сумме 32457 рублей 33 копейки.

Просит установить надлежащих ответчиков и взыскать с них задолженность и пени, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4669 рублей.

Определением суда от 12 марта 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Р.Н.С (л.д. 79-81).

В судебное заседание представитель истца ООО «ТЭС» не явился. Т.О.В.. (по доверенности), уточнив требования с учетом заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности, просила взыскать с Р.Н.С задолженность за период с января 2022 года по декабрь 2024 года в сумме 85501 рубль 22 копейки, пени за просрочку оплаты в сумме 31145 рублей 59 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4669 рублей и рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 100).

Представитель ответчика Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области в судебном заседании участия не принимал. М.В.А.. (по доверенности) представил отзыв, в котором указал на пропуск истцом срока давности для требований за ноябрь и декабрь 2021 года. Считает, что спорное жилое помещение не является выморочным имуществом, поэтому оснований для взыскания образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг с Администрации города Оленегорска не имеется. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика (л.д. 73-74).

Ответчик Р.Н.С., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. По телефону просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что размер задолженности признает, просит снизить пени в связи с несоразмерностью нарушению обязательства и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно части 3 статьи 30, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 30, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что ООО «ТЭС» с 1 ноября 2021 года предоставляет коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям и иным пользователям помещений многоквартирного дома ... как единая теплоснабжающая организация в городе Оленегорске (л.д. 13,14), в соответствии с Публичным договором производит начисление и сбор платежей за коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за коммунальные услуги (л.д. 15).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником комнаты (площадью 17.1 кв.м) в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., значится Р.А.С. (л.д. 41-42).

ДД.ММ.ГГГГ года Р.А.С.. умер (л.д. 99).

Из материалов наследственного дела № 118/2016 к имуществу Р.А.С. следует, что наследником, принявшим наследство, состоящее из комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: ..., является сестра Р.Н.С (л.д. 51-65).

Таким образом, с 8 мая 2016 года собственником жилого помещения является Р.Н.С

Переход права собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке Р.Н.С. не оформлен (л.д. 34-34).

В жилом помещении зарегистрированных граждан не значится (л.д. 47).

Согласно представленному истцом расчёту, за период с января 2022 года по декабрь 2024 года задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 85501 рубль 22 копейки (л.д. 100).

Учитывая, что Р.Н.С. с 8 мая 2016 года является собственником спорного жилого помещения, задолженность образовалась после смерти наследодателя Р.А.С.., следовательно, задолженность подлежит взысканию в полном объеме с Р.Н.С как собственника жилого помещения.Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с тем, что плата за коммунальные услуги не вносилась, истцом, согласно расчету, начислены пени за период с января 2022 года по декабрь 2024 года в сумме 31145 рублей 59 копеек (л.д. 67-70). Расчет пени произведен истцом с учетом моратория для начисления пени в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, который распространяется на период с 1 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года.

Вместе с тем, суд не может согласиться с периодом, за который начислены пени, а также с размером пени.

Принимая во внимание, что задолженность, которую просит взыскать истец, образовалась с января 2022 года, следовательно, с учетом части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пени могут быть взысканы не ранее, чем с марта 2022 года по декабрь 2022 года.

Кроме того, доводы ответчика Р.Н.С. о несоразмерности пени нарушению обязательства суд находит заслуживающими внимания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание необоснованность требований о взыскании пени за январь и февраль 2022 года, а также находя заявленные пени явно несоразмерными нарушению обязательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика пени за период с марта 2022 года по декабрь 2022 года, с учетом моратория для начисления пени в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, в размере 20000 рублей.

Во взыскании пени в сумме (31145 руб. 59 коп. – 20000 руб.) 11145 рублей 59 копеек следует отказать.

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в размере 4669 рублей.

К Администрации города Оленегорска истец не отказался, поэтому в удовлетворении иска к Администрации города Оленегорска следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, Р.Н.С о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Р.Н.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города <данные изъяты> (паспорт: № ХХХ, выдан ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, код подразделения № ХХХ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению за период с января 2022 года по декабрь 2024 года в размере 85501 (восемьдесят пять тысяч пятьсот один) рубль 22 копейки, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с марта 2022 года по декабрь 2024 года в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4669 рублей.

Во взыскании пени в размере 11145 рублей 59 копеек, а также в удовлетворении требований к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца.

Судья И.Н. Двойнишникова