Дело № 2-1101/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А.,

при секретаре Михолапе Д.С.,

с участием:

помощника прокурора <адрес> Нога О.Н.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района <адрес> обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение, было предоставлено по договору социального найма № от <дата> ДВ* (умер) и ФИО1 В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает более <данные изъяты> лет, на входной двери в жилое помещение отсутствует замок. Письмом от <дата> администрация Смидовичского городского поселения уведомила ответчиков о принятии мер к жилому помещению, однако никаких мер к сохранению жилого помещения до настоящего времени предпринято не было. Каких - либо попыток привести квартиру в должное состояние ответчик не предпринимает. Решением Смидовичского районного суда <адрес> № от <дата> с ответчика взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того ответчик снялся с регистрационного учета

Истец заявляет требования: признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме. Дополнительно пояснил, что договор социального найма был оформлен на брата, однако он умер, ФИО1 является членом семьи нанимателя. Квартира находится в разбитом состоянии, он проживал в указанном жилом помещении до 4 класса, после был оформлен в детский дом, мать была лишена родительских прав, отец погиб. Ответчик обращался к истцу с просьбой восстановить жилое помещение.

Помощник прокурора <адрес> Нога О.Н. в своем заключении полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель истца администрации Смидовичского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени месте судебного заседания.

Выслушав ответчика, заключение помощника прокурора <адрес>, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Положениями ч. 1, ч. 3, ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя также допускается в судебном порядке в том числе, в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № от <дата> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно договору социального найма жилого помещения от <дата>, заключенному между администрацией Смидовичского городского поселения, действующая от имени собственника жилого помещения МО «Смидовичское городское поселение», и ДВ* (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владением и пользование жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>.

Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО1 (брат).

Наниматель ДВ* умер <дата>, что подтверждается актовой записью о смерти № от <дата>.

Из актов обследования жилых помещений муниципального жилищного фонда от <дата> следует, что фактически в жилом помещении никто не проживает около <данные изъяты> лет, оплата за коммунальные услуги не производится.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования ЕАО, Смидовичского городского поселения.

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1

На основании решения Смидовичского районного суда <адрес> от <дата>, мать истца - ДН* лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО1, <дата> года рождения, ДВ*, <дата> года рождения.

ФИО1 был определен в детский <адрес>, где находился с <дата>, что подтверждается постановлением главы администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район <адрес>» от <дата>.

Постановлением главы администрации муниципального района № от <дата> за ФИО1 было закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из предоставленного в материалы дела акта обследования жилого помещения, составленного на момент помещения ФИО1 в детский дом, следует, что спорное жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии.

Кроме того, судом установлено, что в период с <дата> по <дата> ФИО1 отбывал наказание в местах лишения свободы, что подтверждается сведениями из ИЦ УМВД России по <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что ФИО1 сохранил право пользования жилым помещением на тех же условиях, на которых жилое помещение было за ним закреплено при помещении в детский дом, т.е. на условиях договора социального найма, и учитывая, что в несовершеннолетнем возрасте, как лицо, оставшееся без попечения родителей, он был определен в интернат, а в последующем отбывал наказание в местах лишения свободы, следовательно, его выезд из жилого помещения, и не проживание в нем носил вынужденный характер, и не свидетельствовал о добровольном отказе от права пользования спорным жилым помещением. При таких данных, оснований для признания ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, не имеется.

Исковые требования администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района <адрес> удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быто обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Голятина

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.