Дело № 2-163/2025

УИД № 34RS0017-01-2024-001841-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 г. с. Ольховка

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего Новичкова А.С.,

при секретаре судебного заседания Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Киреевского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области к ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 - ответчиков по делу, об изъятии недвижимого имущества и признании права муниципальной собственности на него,

установил:

Администрация Киреевского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области (далее - Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, об изъятии у них жилого помещения с выплатой им возмещения за изымаемое жилое помещение, признании права муниципальной собственности на изымаемое помещение. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией Киреевского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области были составлены акт обследования помещения и заключение комиссии о пригодности (непригодности) жилого помещения. На основании заключения межведомственной комиссии ДД.ММ.ГГГГ главой Киреевского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области было принято постановление № 9 «Об утверждении заключения межведомственной комиссии 1/2016, 2/2016, 3/2016, 4/2016 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Согласно п. 2 данного постановления многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, и этот дом в соответствии с региональной адресной программой «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п, включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Киреевского сельского поселения в 2022-2024 годах», утвержденную постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. По адресу: <адрес>, собственником <адрес>, является ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Полагая, что ответчик ФИО5 имеет право на выплату возмещения за изымаемую квартиру по вышеуказанному адресу, размер которой на основании отчета № «Об оценке рыночной стоимости жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с учетом прав на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и общего имущества данного дома, а также убытков, причиненных собственникам помещений в связи с изъятием жилых помещений» составил в сумме 387000,00 руб. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Наследниками, принявшими наследство после её смерти, согласно наследственному делу являются: мать – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Поскольку наследники ФИО1, ФИО3 и ФИО4 право собственности на вышеуказанную квартиру не оформили, возможности заключить с ними соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой компенсации за изымаемое жилое помещение не было, что препятствует завершить мероприятия программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит изъять у ответчиков для муниципальных нужд жилое помещение (квартиру), общей площадью 36,8 кв.м, с кадастровым номером 34:22:020001:1020, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащем сносу, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 34:22:020001:1487, путем выплаты денежных средств в счет возмещения изымаемого жилого помещения на основании оценки рыночной стоимости жилого помещения в сумме 387000 руб. в равных долях, т.е. по 129000 руб. каждому ответчику, прекратить их право собственности и признать право муниципальной собственности за истцом на данное жилое помещение (квартиру).

Представител истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия истца, в котором просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией Киреевского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области были составлены акт обследования помещения и заключение комиссии о пригодности (непригодности) жилого помещения.

На основании заключения межведомственной комиссии, в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», ДД.ММ.ГГГГ главой Киреевского сельского поселения Ольховского муниципального района <адрес> было принято постановление № «Об утверждении заключения межведомственной комиссии 1/2016, 2/2016, 3/2016, 4/2016 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно п. 2 данного постановления многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, и этот дом в соответствии с региональной адресной программой «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Киреевского сельского поселения в 2022-2024 годах», утвержденную постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с постановлением администрации Киреевского сельского поселения Ольховского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>» изъят, в том числе земельный участок и многоквартирный дом, в котором расположена изымаемая квартира.

На основании отчета № «Об оценке рыночной стоимости жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с учетом прав на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и общего имущества данного дома, а также убытков, причиненных собственникам помещений в связи с изъятием жилых помещений», составленного обществом с ограниченной ответственностью "Стерх", ФИО5 имеет право на выплату возмещения за изымаемую квартиру по вышеуказанному адресу, размер которой составил в сумме 387000,00 руб.

Собственником жилого помещения (<адрес>), общей площадью 36,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и согласно наследственному делу её наследниками являются: мать – ФИО1, дочь – ФИО3 и дочь – ФИО4, которые право собственности на квартиру умершей ФИО5 не оформили, что не позволило заключить с ответчиками соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой компенсации за изымаемое жилое помещение и, соответственно, завершить мероприятия по реализации вышеназванной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Доказательств заключения соглашения об изъятии жилого помещения с ответчиками суду не представлено.

Представленный отчет обладает признаками относимости и допустимости, необходимой степенью объективности и достоверности, ответчиками не оспорен, доказательств иной стоимости изымаемого имущества суду не представлено, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 55, 67 ГПК РФ, суд допускает вышеуказанный отчет в качестве доказательства по делу.

Данные обстоятельства подтверждаются обоснованиями, изложенными в исковом заявлении; документами, приложенными к заявлению, а также приобщенными в ходе судебного разбирательства: копиями постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении заключения межведомственной комиссии 1/2016, 2/2016, 3/2016, 4/2016 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Киреевского сельского поселения в 2022-2024 годах»» с приложением, выписки из ЕГРН, свидетельства о смерти ФИО5, уведомления Комитета строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, служебной переписки в виде запросов и ответов о принятых истцом мерах по установлению места пребывания ответчика, отчета об оценке № «Об оценке рыночной стоимости жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с учетом прав на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и общего имущества данного дома, а также убытков, причиненных собственникам помещений в связи с изъятием жилых помещений», постановления администрации Киреевского сельского поселения Ольховского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>».

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив доводы в обоснование исковых требований, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ.

По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ в их совокупности прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, т.е. истцу.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). Вследствие этого суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснено, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Поскольку в ходе судебного разбирательства ходатайств на замену ненадлежащего ответчика надлежащим не поступало, в этой связи суд рассматривает дело по предъявленному иску.

При принятии решения суд руководствуется положениями ст. 35 Конституции РФ, ст. 1, 10, 282 ГК РФ, ст. 32 ЖК РФ, ст. 56.2, 56.3, 56.8, 56.10, 56.11 ЗК РФ, Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснениями, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Частью 2 статьи 56 ГПК предусмотрено, что суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд считает необходимым принять в качестве доказательств по настоящему делу и средств обоснования выводов вышеуказанные документы, поскольку они имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, являются относимыми и допустимыми, подтверждающими установленные судом обстоятельства.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона, подлежащего применению по данному делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Администрации Киреевского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области к ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 - ответчиков по делу, об изъятии недвижимого имущества и признании права муниципальной собственности на него удовлетворить.

Изъять у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, для муниципальных нужд жилое помещение (квартиру), общей площадью 36,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащем сносу, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, путем выплаты денежных средств в счет возмещения изымаемого жилого помещения на основании оценки рыночной стоимости жилого помещения в сумме 387000 (триста восемьдесят семь тысяч) руб. в равных долях:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - 129000 (сто двадцать девять тысяч) руб.,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 129000 (сто двадцать девять тысяч) руб.,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - 129000 (сто двадцать девять тысяч) руб.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на жилое помещение (квартиру), общей площадью 36,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащем сносу, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать право муниципальной собственности за Киреевским сельским поселением Ольховского муниципального района <адрес> на жилое помещение (квартиру), общей площадью 36,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащем сносу, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через постоянное судебное присутствие в с. Ольховка Ольховского района Волгоградской области Иловлинского районного суда Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через постоянное судебное присутствие в с. Ольховка Ольховского района Волгоградской области Иловлинского районного суда Волгоградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 5 марта 2025 г.

Судья Новичков А.С.