Дело № 2-1203\2022

59RS0044-01-2022-001565-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.ФИО4 27 июля 2022 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего

судьи Петуховой Н.Е.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя Малькова Е.А.,

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре Ахмадишиной Е.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Чусовского городского округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил :

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Чусовского городского округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В судебном заседании ФИО2, ФИО1, их представитель адвокат Мальков Е.А. на заявленных требованиях настаивали. Как следует из искового заявления и пояснения истцов, ФИО2 и ФИО1 проживали по адресу: ФИО4, адрес на основании договора социального найма жилого помещения, в квартире площадью дата кв.м. В результате пожара, квартира находится в неудовлетворительном состоянии. Имеются различные деформации, обугливание и разрушение деревянных наружных стен в местах пожара, бревна наружных стен гнилые, многочисленные разрушения наружных стен. Фундамент находится в аварийном техническом состоянии. Разрушение штукатурки на потолках. Постановлением администрации Чусовского городского поселения от дата многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой о предоставлении жилого помещения пригодного для проживания. Так, ФИО2 предоставлена комната в общежитии, а ФИО1 проживает со своей супругой в ее квартире. Иного жилья пригодного для проживания у истцов нет. Просят обязать ответчика предоставить им другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта адрес, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее дата кв.м. и находящемуся в черте населенного пункта адрес.

Представитель ответчик ФИО3 с требованиями ФИО1, ФИО2 не согласилась. Суду пояснила, что Ш-вы на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма не стоят, решение о признании семьи Ш-вых малоимущей не принимали. Таким образом, на данный момент законные основания для предоставления ФИО5 жилого помещения по договору социального найма вне очереди отсутствуют.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего:

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 года N 551-О-О, в соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет (часть 1). Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (часть 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, что согласуется с частью 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья носит компенсационных характер и регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется, что не было учтено судом первой инстанции.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от дата ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес /л.д.13/.

В качестве члена семьи в жилом помещении дата г. зарегистрирован сын-ФИО1

В результате пожара жилое помещение было повреждено, в связи с чем решением межведомственной комиссии при администрации Чусовского городского поселения от дата ... принято заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: адрес аварийным и подлежащим сносу /л.д.14/.

Согласно техническому заключению по результатам обследования технического состояния основных несущих строительных конструкций одноэтажного жилого дома по адресу: адрес, все несущие конструкции здания в целом находятся в аварийном техническом состоянии и не пригодно к дальнейшей эксплуатации и проживанию в нем жильцов, подлежит сносу.

Постановлением администрации Чусовского городского поселения от дата № ... многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу /л.д.15/.

Для временного проживания, ФИО2 предоставлено жилое помещение /комната в общежитии/ маневренного фонда площадью дата кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Довод ответчика о том, что Ш-вы не признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, в связи с чем законных оснований для предоставления им жилого помещения не имеется, основаны на неверном толковании закона, поскольку предоставление жилого помещения истцам в данном случае обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания и его уничтожением, в связи с чем нет необходимости признавать истца нуждающейся в улучшении жилищных условий и малоимущей.

То обстоятельство, что истцу предоставлено для переселения жилое помещение маневренного фонда, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку жилое помещение в данном случае должно было быть предоставлено на условиях социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение /квартира/ общей площадью дата кв.м, расположенная по адресу: адрес, включена в реестр имущества, являющегося собственностью муниципального образования «Чусовской городской округ» Пермского края /л.д.46/.

До настоящего времени жилое помещение взамен спорного истцам не предоставлено.

Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что жилое помещение, предоставленное истцу ФИО2 по договору социального найма, непригодно для проживания, проживание истцов в указанном жилом помещении в настоящее время невозможно, что подтверждается в том числе фотоматериалами, суд считает требования истцов о предоставлении жилья взамен аварийного подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил :

обязать администрацию Чусовского городского округа предоставить ФИО2 во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение площадью не менее дата кв.м. в черте адрес, благоустроенное, применительно к условиям адрес городского округа и отвечающее установленным требованиям с указанием в договоре социального найма ФИО1 в качестве члена семьи.

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья Н.Е.Петухова