РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2023 года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре Ф.И.О4, с участием истца Ф.И.О2, представителя истца Ф.И.О8, представителя ответчика Ф.И.О5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0(данные изъяты)-96 (2-279/2023) по иску Ф.И.О2 к ПАО «Иркутскэнерго» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ :
Ф.И.О2 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 (ранее ФИО1) Ф.И.О2 заключила договор купли-продажи (данные изъяты)С с АО энергетики и электрификации Иркутскэнерго (в настоящее время ООО «Иркутскэнергосбыт») в лице директора Ф.И.О1 квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данный договор был заверен нотариусом Ф.И.О6 Согласно п. 5 договора указанная квартира продана за 9 194 812 руб. в рассрочку до 3ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения указанного договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истец работала в детском саду (данные изъяты), подведомственном АОЭиЭ «Иркутскэнерго». Взносы за квартиру ежемесячно высчитывались из заработной платы истца. На момент увольнения истцу сообщили, что за квартиру она рассчиталась полностью. Ф.И.О2 въехала в спорную квартиру в 1996 году, в 1997 году зарегистрировалась в ней по месту жительства, впоследствии в квартире были зарегистрированы и члены семьи истца. В течение всего срока владения квартирой претензий от ответчика и третьих лиц истцу не поступало.
Просит признать за Ф.И.О2 право собственной на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 45,32 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Ф.И.О2 на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель истца Ф.И.О8, действующая на основании заявления в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Ф.И.О5, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между АО энергетики и электрификации Иркутскэнерго и Ф.И.О2 был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым в собственность истцу была передана спорная квартира. Указанный договор купли-продажи сторонами был исполнен, каких-либо претензий к истцу ПАО «Иркутскэнерго» не имеет.
Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты), Пленума ВАС РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 (ранее ФИО1) В.И. заключила договор купли-продажи (данные изъяты)С с АО энергетики и электрификации Иркутскэнерго (в настоящее время ООО «Иркутскэнергосбыт») в лице директора Ф.И.О1 квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.
Согласно п. 5 договора указанная квартира продана за 9 194 812 руб. в рассрочку до 3ДД.ММ.ГГГГ.
На момент заключения указанного договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истец работала в детском саду (данные изъяты), подведомственном АОЭиЭ «Иркутскэнерго». Взносы за квартиру ежемесячно высчитывались из заработной платы истца. На момент увольнения истцу сообщили, что за квартиру она рассчиталась полностью.
Факт выплаты истцом полной стоимости спорной квартиры подтвержден в судебном заседании представителем ответчика.
Ф.И.О2 въехала в спорную квартиру в 1996 году, в 1997 году зарегистрировалась в ней по месту жительства, впоследствии в квартире были зарегистрированы и члены семьи истца, что подтверждается поквартирной карточкой отДД.ММ.ГГГГ.
Представленными квитанциями подтверждено, что истец несет бремя содержания спорного имущества.
Как указано истцом, в течение всего срока владения квартирой претензий от ответчика и третьих лиц истцу не поступало.
Из указанного следует, что истец Ф.И.О2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной.
В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 45,32 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Ф.И.О2, удовлетворить.
Признать за Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья В.С. Переляева
Мотивированное решение изготовлено 09.03.2023