Дело №(2-1724/2024)
УИД 54RS0№-79
Поступило 06.12.2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес>
в составе
Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,
с участием представителя истца – адвоката Реутова С.А.,
представителя третьего лица отдела опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО1,
прокурора Кореньковой И.С.,
при секретаре Кудрявцевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ <адрес> «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей», действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она является сособственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован на праве проживания в указанном доме с её согласия на правах члена семьи, так как с ДД.ММ.ГГГГ истец была назначена опекуном ФИО3 и он проживал совместно с ней. В настоящий момент она освобождена от обязанностей попечителя несовершеннолетнего ФИО3, который совместно с истцом не проживает и семейные отношения с ним прекращены. В настоящий момент ФИО3 находится в Муниципальном казенном учреждении <адрес> «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей», который и осуществляет полномочия попечителя. На все её обращения в центр о снятии несовершеннолетнего с регистрационного учета, остаются без удовлетворения. Поскольку между истцом и ФИО3 семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением – принадлежащим истцу домом за ФИО3 не сохраняется. ФИО3 добровольно не снимается с регистрационного учета. В связи с чем она вынуждена была обратится в суд и просит, признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя адвоката Реутова С.А.
Представитель истца адвокат Реутов С.А. в судебном заседании, доводы изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требование удовлетворить.
Ответчик ФИО3 и его законный представитель директор МКУ <адрес> «Центр помощи детям, оставшемся без попечения родителей» ФИО5 в судебное заседание не явились.
Законный представитель ФИО3 – директор МКУ <адрес> «Центр помощи детям, оставшемся без попечения родителей» ФИО5 направила в суд заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требования, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Третье лицо представитель опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО1 рассмотрение данного вопроса оставила на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, заслушав прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку опекунство прекращено, ФИО3 в настоящее время проживает в МКУ «Тогучинский центр помощи детям», кроме того имеет временную регистрацию, в его собственности имеется 1/3 доля жилого помещения в <адрес>, а потому права несовершеннолетнего не нарушены, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.
Судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно копии домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учёте в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из искового заявления установлено, что ФИО3 был зарегистрирован истцом в указанном доме, поскольку ФИО2 назначена несовершеннолетнему опекуном.
На основании постановления администрации <адрес> №п/93 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 назначена опекуном, исполняющем свои обязанности возмездно, над малолетним ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 освобождена от обязанностей попечителя на возмездных условиях в отношении ФИО3, что подтверждается постановлением администрации <адрес> №/п/93.
Согласно выписке ЕГРН на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО3 в настоящее время находится МКУ <адрес> «Центр помощи детям, оставшемся без попечения родителей», расположенному по адресу: <адрес>, где зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу и доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 выехал из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу, не является членом семьи истца, какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали.
Истец, являясь собственником жилого помещения, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом, и как собственник она может требовать устранения всяких нарушений своего права.
Учитывая указанные обстоятельства, вышеприведенные положения действующего законодательства, а также, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника дома по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а потому истец вправе требовать признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными.
.Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к МКУ <адрес> «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей», действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший настоящее решение.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб
Подлинник решения находится в гражданском деле №(2-1724/2024) Тогучинского районного суда <адрес>, УИД 54RS0№-79.