77RS0032-02-2023-000236-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2010/23 по иску ..., ...фио к ... фио, ... фио ... о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и просят признать их утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются пользователями указанной квартиры, которая была предоставлена матери истцов фио на основании ордера 60 №037067 от 07.12.1960 г. Ленинским РИК. Ответчики фио, Х.Л., являются совершеннолетними детьми ...фио, зарегистрированы в квартире с рождения, но никогда в ней не проживали, в настоящее время проживают за пределами РФ. Ответчики личных вещей в жилом помещении не имеют, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, членами семьи истцов не являются, а лишь сохраняют регистрацию в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, истцы полагают, что ответчики утратили право пользования спорной жилой площадью.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержала, обеспечил явку свидетеля фио

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица ОВМ МВД РФ по району Черемушки в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают на основании: - актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

Согласно положениям п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.2. ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Как следует из материалов дела, истцы постоянно зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН собственником указанной квартиры значится г. Москва.

Совместно с истцами в квартире зарегистрированы: ... фио, ... г.р., ... фио ..., ... г.р.

Как следует из пояснений представителя истцов, ответчики в квартире никогда не проживали и в настоящее время не проживают, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, общего хозяйства с истцами не ведут, личных вещей ответчиков в квартире нет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала, что является невесткой истца ...., знакома с ней около 20 лет, в квартире истцов бывает около 1-2 раза в месяц. В квартире проживает истец фио и ее муж. Ответчиков никогда не видела, они с рождения в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, давно выехали из России и ни разу не приезжали. Кроме того ответчики не перечисляют истцам денежные средства на содержание квартиры, истцы несут расходы по оплате квартиры самостоятельно.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются друг с другом, не противоречат доводам искового заявления и пояснениям представителя истцов.

При таких обстоятельствах, исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают по месту своей регистрации, расходов по оплате квартиры и коммунальным платежам не несут, а лишь сохраняют регистрацию в жилом помещении. Доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании спорным жильем суду не представлено.

Таким образом, суд полагает установленным факт добровольного отказа ответчиков от пользования жилым помещением, поскольку установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о таком волеизъявлении ответчиков.

В соответствии с п. 4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных Постановление Правительства г. Москвы от 31.10.2006 года № 859-ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ... фио, ... фио Салима, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием ... фио, ... фио ... с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2023 года.